Haus zu vermieten €1.980
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus mit viel Platz in naturnaher Ruhelage mit großem pflegeleichtem Grundstück? Sie benötigen Platz für sich und Ihre Familie? Sie möchten Ihr Büro im Haus haben?
All das bietet Ihnen dieses großzügige Haus mit ca. 246 qm WFL + ca. 44 qm NFL im Keller und Souterrain, sowie ca. 659 qm Grundstück mit Südwest Orientierung im Gartenbereich.
Das Objekt ist 2002 erbaut worden und wurde permanent aufgefrischt und instand gehalten. Aktuell wurde gerade das Parkett im EG neu abgeschliffen und versiegelt sowie im 1. OG neue Böden verlegt. Üppige Glasflächen in allen Wohnräumen unterstützen den Wohlfühlfaktor im gesamten Haus.
In der Eingangsebene erwartet Sie eine großzügige Diele, die direkt in den knapp 46 qm großen Wohnbereich mit Erker übergeht. Durch den Erker teilt sich der Raum in 2 Bereiche auf und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen + Essen etc. Von hier aus geht auch auf die nach Süden orientierte Terrasse mit Zugang in den Garten. Die großzügig bemessene Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer wie auch von der Diele aus. Hier findet sich ebenso Platz für einen Essplatz. Die geräumige EBK ist im Mietpreis inklusive. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage 1 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein kleiner Abstellraum und das Gäste-WC mit Dusche.
Im OG erwarten Sie 4 weitere großzügige Zimmer (Schlafen/Kind/Gast), ein großes Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche. Von 2 Zimmern aus erreichen Sie den geschützten Südbalkon
Im Gartengeschoß befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit von ca. 56 qm mit Schlaf/Gästezimmer, Duschbad und WC, Anschlüsse für eine Küche sowie einem Wohnraum mit rund 30 qm. Dieser Bereich eignet sich als Büro, Hobby Kinderzimmer bzw. Aupair-Bereich oder für die nächste Generation, da dieser durch einen kleinen Vorflur abgegrenzt wird und auch über einen separaten Außenzugang verfügt.
Ergänzt wird das Haus mit dem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum.
Im Außenbereich stehen 2 Parkplätze im Carport sowie 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Pauschalpreis hierfür mtl. 120 € GEsamtkaltmiete für das Objekt also 2.100 € mtl.
1 Fahrrad/Geräteraum rundet das Ganze ab.
Ausstattung:
Großzügiger Wohn/Essbereich im EG und UG, 6 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer, 3 Bäder. Die Fußböden in Eingangsbereich/Küche/Bad sind aus Fliesen bzw. Naturstein, in den weiteren Räumen wurde Parkett bzw. hochwertiges Laminat verlegt.
Fußbodenheizung in den Bädern. Neuwertige EBK Küche mit Geräten. Ruhige naturnahe Laget. Grundstück mit Süd-/Westausrichtung. 2 Stellplätze im Carport und 2 weitere PKW-Stellplätze.
Das Haus wurde massiv gebaut. Außenwände in 30 cm Poroton-Mauerwerk. Kein Vollwärmeschutz erforderlich, dadurch super Raumklima.
Treppen mit Vollhozlstufen. Die Diele und der Treppenbereich sind geputzt und weiß gestrichen. Alle Wohnräume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zentrale Warmwasserversorgung über Heizung.
1 Keller/Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum.
Das Haus eignet sich gleichermaßen für die große junge Familie als auch für 2 Generationen.
Heizung - Gas - vom Mieter direkt beim Versorgen anzumelden.
Bezug kurzfristig möglich.
Gemeinsame Online Besichtigung:
Verschaffen Sie sich vorab ein noch besseres Raumgefühl und lassen Sie sich von mir online durch das Haus führen. Zur Terminvereinbarung schreiben Sie mir oder rufen mich an.
Dies ist in Zeiten von Corona eine ideale und intensive vorab Einstimmung auf das Objekt und hilft Ihnen bei der Entscheidung auf dem Weg zu einer realen Besichtigung vor Ort.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Hinweis zur Kaution: 2 MM
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²
Lagebeschreibung:
Glashütten-Schlossborn - 8 Min nach Königstein oder Eppstein! 25 Min nach Wiesbaden! 30 Min. nach Frankfurt.
Auch den Flughafen erreichen Sie in 30 Minuten!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün in direkter Umgebung. Ideal für Freizeitsport wie joggen, biken, beheiztes Frei-Schwimmbad, Tennisclub, Grundschule, Bäcker und Kindergarten vor Ort.
Sehr gute Anbindung nach Königstein und Eppstein und deren Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Sportmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die S-Bahn nach Frankfurt erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Bus.
Sonstiges:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Dieses Miet-Objekt bieten wir, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, provisionsfrei für den Mieter an.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32053-RA-371-1
