4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Behringstraße 3, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
bisheriger Preis €199.000

Objektbeschreibung:
Diese wundervolle Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburgs Altstadt.
Die 4- Zimmerwohnung ist im Vorderhaus gelegen und bietet Ihnen somit einen tollen Ausblick auf den Dom.
In den vier Wohnräumen, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Flur ist Laminat, in einem dunkleren Braunton, verlegt. Die Böden des Badezimmers sowie der Küche sind mit einem schicken Fliesenfußboden ausgestattet.
Bereits beim ersten Betreten überzeugt die Wohneinheit mit Helligkeit und einem effizienten Flurbereich, der wenig Wohnfläche einnimmt.
Zudem sind die neuen Bewohner dieser Wohnung weitestgehend flexibel bezüglich der Zimmeraufteilung, da die Anschlussmöglichkeiten jeweils identisch sind.
Die Zimmer verfügen außerdem über sehr angenehme Größen.
Als Highlight der Eigentumswohnung muss definitiv das Wohnzimmer hervorgehoben werden. Durch die Südausrichtung wird es mit viel Tageslicht versorgt und es bietet jede Menge Wohnfläche.
Zudem können Sie vom Wohnzimmer ausgehend den Balkon betreten, welcher perfekt für die Erholung vom Alltag und zum Erhaschen von Sonnenstrahlen geeignet ist.
Ein weiteres Argument zu Gunsten dieser Immobilie ist die Ausstattung des Badezimmers, das mit einem schicken Fliesenfußboden, einer Badewanne und einer zusätzlichen Duschkabine überzeugt.
Angrenzend an das Badezimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dort kann bequem die Waschmaschine integriert werden sowie Haushaltsgegenstände abgestellt werden.

Zu dieser Eigentumswohnung ist ein Pkw- Stellplatz sowie ein Kellerraum dazugehörig.
Aktuell ist die Wohneinheit unvermietet und somit als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung geeignet.

Kostenüberblick der Wohneinheit:

Monatliche Hausgeldzahlungen: 309,75 €
Instandhaltungsrücklagen: 56,00 €

Haben wir mit diesem Inserat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Diese hervorragende Eigentumswohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Böden: Fliesenböden, Laminat
- weitere Räume: Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Pkw- Stellplatz

Schauen Sie sich den 360°- Rundgang an, damit Sie sich vorab einen guten ersten Eindruck von der Wohnung verschaffen können: https://ogulo.de/10342/4124X829/

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,50 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten der Magdeburger Altstadt.
In diesem pulsierenden Stadtteil befinden sich jegliche Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie viele weitere Dienstleister sind in der Altstadt ansässig und fußläufig erreichbar.
Zudem bietet diese Lage viele Möglichkeiten für ein schönes Tages- und Abendprogramm. Neben vielen Bars und Restaurants befinden sich in der Altstadt ein Museum, ein Schauspielhaus sowie ein Highlight des Stadtbildes - der Magdeburger Dom.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-05-25
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 187