3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 72 m²
81243 München, Aubing

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied direkt angrenzend an den Stadtteil Pasing und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,17 m². Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sich in der Diele mit einer Nische für einen praktischen Garderobenschrank vor. Von hier aus haben Sie Zugang zum separaten WC sowie dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Über den Wohnraum gelangen Sie zu einem weiteren Flur. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer mit einer Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, dem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer bzw. Büro eignet sowie die separate Küche inkl. EBK. Den traumhaften und sonnigen Süd-Balkon, mit einer großzügigen Fläche von ca. 7 m², können Sie direkt vom Wohnbereich betreten. Da dieser absolut ruhig gelegen ist, können Sie hier den Abend gemütlich ausklingen lassen. Ein Aufzug befördert Sie direkt zur Wohnung im 3. OG (ganz oben) bzw. in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großes und zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Darüber hinaus steht Ihnen auch im UG ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist hier ebenso vorhanden. Der großzügige Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage bietet sogar Platz für zwei kleinere Autos bzw. noch problemlos Platz für einen Roller oder ein Motorrad. Der Stellplatz ist für zusätzlich 25.000,-€ zu erwerben. Die Wohnung wird derzeit nicht bewohnt und kann ab sofort bezogen werden. Zudem wird das Objekt noch komplett geräumt. Der Kaufpreis beträgt 419.000,- € für die Wohnung zzgl. 25.000,- € für den TG-Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 444.000,- €.

* separates WC * Küche inkl. EBK * Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Balkon (ca. 7 m²) * großzügiger TG-Stellplatz (zzgl. 25.000,-€)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied und liegt direkt angrenzend zum Stadtteil Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil Pasing liegt im Westen der Stadt München und bildet mit Obermenzing den 21. Stadtteil Münchens. In der familienfreundlichen Gegend finden sich noch Grünflächen mit vielen Radwegen und kleineren Parks. Die S-Bahnhaltestelle "Westkreuz" ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A8 und erreicht den Münchner Flughafen in nur ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Drogeriemärkte, Paketshops , Supermärkte wie z.B. Rewe, Lidl etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Ganz in der Nähe findet man die Turn- und Sportgemeinde Pasing sowie das Freizeitzentrum Aubing Ost. Ebenso sind im Viertel Kindergrippen, Kindergärten und Schulen aller Sparten fußläufig zu erreichen. Erwähnenswert ist auch, dass sich viele ausgezeichnete Ärzte in unmittelbarer Nähe befinden. Anbindungen: * ca. 6 Minuten mit der S-Bahn zu den Pasing Arcaden/Bahnhof Pasing * ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München * ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des verbrieften Kaufpreises. Bitte beachten Sie folgendes:
 Zum Schutz der Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter nehmen wir bei Besichtigungsterminen aktuell folgende Maßnahmen vor:
 ausschließlich Durchführung von Einzelbesichtigungen (standardmäßig!) Verzicht auf das Hände schütteln Mindestabstand von 1,5 Metern zwischen allen Beteiligten
 Bereitstellung sämtlicher Hygieneartikel zum Schutz der Gesundheit Sollten Sie sich am Tag der Besichtigung unwohl fühlen, bitten wir Sie, den Termin im Interesse aller Beteiligten abzusagen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!