Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 508 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2012
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Zusätzliche Ausstattung: Fenster: 2-Fach Isolierverglasung, elektrische Jalousien, Galerie, G-WC mit Dusche, Zwei Terrassen (24 m² + 20 m²), Zwei Balkone á ca. 10 m², Carport mit Sektionaltor
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2012 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 508 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 136,63 m². Eine genaue Vermessung des Grundstückes erfolgt noch. Der obere Teil, der nebenliegenden Doppelhaushälfte, kann nach Fertigstellung durch den Eigentümer optional mit erworben werden. Zu erreichen ist der obere Teil über eine äußere Treppe.
Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
EG:
- Windfang: ca. 4,36 m²
- Koch-/Esszimmer: ca. 18,80 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 4,36 m²
- Wohnzimmer: ca. 20,27 m²
- Flur: ca. 9,57 m²
- Gästezimmer: ca. 15,11 m²
- G-WC mit Dusche: ca. 4,36 m²
OG:
- Schlafzimmer: ca. 14,71 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,91 m²
- Galerie: ca. 13,89 m²
- Badezimmer: ca. 10,93 m²
- Heizungsraum: ca. 5,36 m²
Über den Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie den Koch- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in den Flur sowie zu den weiteren Räumen. Das Highlight dieser Immobilie ist die Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien. Die Immobilie besitzt zwei Terrassen (24 m² + 20 m²) sowie zwei Balkone die je 10,76 m² groß sind. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung.
Eine Besichtigung kann zeitnah nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erfolgen.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
49424 Goldenstedt
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Lutten. Den Supermarkt erreichen Sie in ca. 1 km. Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Geografisch liegt Lutten etwa auf halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück, inmitten des Oldenburger Münsterlandes. Mit der NordWestBahn können beide Städte in etwa einer Stunde erreicht werden.
