3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 85 m²
46244 Bottrop

In zentraler und ansprechender Wohnlage von Kirchhellen befindet sich diese schöne und moderne 3,5 Raum Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1971. Auf rd. 85 m² können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und mit (teilweise elektrischen) Rollläden ausgestattet. Mit Abschluss des Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. Die Kaltmiete beträgt monatlich 590,00 €, für die Garage werden 40,00 € mtl. fällig. Für die Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung von 110,00 € fällig. Den Versorgungsvertrag für Strom und Heizung hat der Mieter auf eigene Rechnung mit einem Energieversorger seiner Wahl abzuschließen. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 99,4 kWh (m²a). Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele, von der Sie direkt in den Wohn-/ und Essbereich gelangen. Zudem befindet sich hier ein Abstellraum, der sich für die Unterbringung von Haushaltsutensilien eignet. Der große lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und sich eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Weiterhin befindet sich hier der direkte Zugang zu der Loggia, von der Sie auf ein attraktives und zugleich gewachsenes Umfeld schauen können. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet. Angrenzend gelangen Sie in die gemütliche Küche. Sie bietet Platz für eine Küchenzeile über Eck. Abgetrennt durch einen Flur gelangen Sie in den Sanitärbereich sowie in das Kinderzimmer, welches wahlweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet und stammt aus dem Jahr 2005. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Im Keller stehen Ihnen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, wovon einer als eigener Waschkeller genutzt werden kann.

Kirchhellen ist der nördlichste Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Hier wohnen derzeitig rund 20.400 Einwohner. Die Umgebung bietet mit seinen vielen Grün- und Waldflächen, vor allem der Kirchheller Heide, die „grüne Lunge“ der Stadt genannt, schöne Naherholungsgebiete. Somit sind lange und erholsame Spaziergänge garantiert. Ferner wird Ihnen durch die beiden Freizeitparks "Movie Park Germany" (ehem. Warner Bros. Movie World) und "Schloss Beck" ein großes Spektrum an Unterhaltung geboten. Dieses schöne und attraktive Objekt befindet sich in einer sehr guten und vor allen Dingen bevorzugten Wohnlage von Kirchhellen. Hier wohnen Sie zu einem sehr ruhig und sind trotzdem nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sehr gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Dorsten, Galdbeck, Gelsenkirchen und Essen ist durch die Autobahn A 31 mit dem Anschluss an die A2 sehr gut darstellbar.

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html