3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000 104 m²
83737 Irschenberg, Breitensteinstraße 1a

frei ab 2022
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage

Nur wenige Meter unterhalb des Irschenberger Dorfkerns entstehen auf dem sonnigen Eckgrundstück drei Massivbauhäuser, hofähnlich angeordnet und östlich von einem kleinen Wäldchen flankiert.

Die insgesamt 32 Eigentumswohnungen unseres Bauvorhabens MEI HOAMAT lassen auf absolut großzügigen Grundrissen viel Raum zum Leben und Wohnen. Aus einigen Wohnungen genießt man einen weiten Blick in die umliegende Landschaft bzw. auf die nahen Berge.

Irschenberg ist eine dörfliche Gemeinde im Landkreis Miesbach mit rund 3200 Einwohnern und einem guten Gewerbemix mit attraktiven Arbeitsplätzen.

Auf unserem Baugrundstück in der Breitensteinstraße stand vormals der beliebte "Postwirt". Nur wenige Gehminuten brauchen Sie als künftiger Neu-Irschenberger von Ihrer Haustür zum Dorfkern mit Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Rathaus.
Kurze Fahrten verbinden Sie mit der Autobahn A8, mit Bad Aibling und Rosenheim.

O - S - W. Drei Himmelsrichtungen, ein Programm: Volle Sonne von morgens bis abends. Damit begeistert Sie unsere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Haus A sicher!

Auf rund 100 m² reiner Wohnfläche grüßenSie aus dem offenen WOHNBEREICH die Chiemgauer Bergwelt. - Doch der Reihe nach.
Im großzügigen EINGANGSBEREICH erwarten Sie und Ihre Gäste eine Garderobe plus Schrankflächen. Auch eine kleine ABSTELLE an Ort und Stelle lässt Gebrauchsgegenstände & Co. gekonnt verschwinden.

Ein modernes BAD mit bodengleicher gefliester Dusche 120x120 lässt Wellnessfreuden aufkommen, im benachbarten eigenen GÄSTE-WC können zudem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Ins knapp 11 m² große, östlich ausgerichtete KINDERZIMMER lächelt die Morgensonne freundlich durch das langgestreckte Dachflächenfenster herein.

Tageslichthell und sonnenverwöhnt erstrahlt der offene WOHNBEREICH mit Küche und Essplatz sowie einem Arbeitsbereich auf fats 50 m². Breite Glasfronten öffnen zusätzlich zum Südbalkon hin und geben den Blick auf die Chiemgauer Bergkulisse im Hintergrund frei.

Ruhig im hinteren Bereich, direkt ans Bad angrenzend, ruht das SCHLAFZIMMER mit seiner Westausrichtung und großzügigem Dachflächenfenster Richtung Westen. Ein schöner Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch für Maßeinbauten.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz für 22.300 € und ein Duplexparker für 19.700.- € in der Tiefgarage, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind.

Ihre individuelle und sachkundige Beratung und Betreuung ist uns ein echtes Anliegen!
Ob per Mail, Telefongespräch oder vor-Ort-Termin sind wir bei allen Fragen rund ums Bauvorhaben Ihre Ansprechpartner.

Besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem BAYERNWOHNEN Verwaltungssitz in Stephanskirchen bei Rosenheim.
Dort halten wir für Sie u.a. unsere modernen und qualitätvollen BODENBELÄGE an Parkett und Fliesen zur Bemusterung bereit.

Kontaktieren Sie unsere Verkaufsspezialistinnen unter 08031 / 350 81-70.

Ihr Team Zuhause BAYERNWOHNEN

Breitensteinstraße 1a
83737 Irschenberg