4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 125 m²
53757 Sankt Augustin

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die zum Verkauf anstehende, exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen Barrierefreiheit und herrliches Wohnen auf ca. 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Der einladende Dielenbereich heißt Sie herzlich Willkommen. Das helle und offen gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Dachterrasse bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre. Der ebenfalls offen gestaltete Essplatz passt hervorragend in das moderne Raumkonzept. Die formschöne Großraumküche ist hervorragend integriert. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das freundliche Büro oder Arbeitszimmer bietet viel Ruhe. Das helle Gästezimmer steht für Besucher bereit. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, bietet Wohlbehagen auf ganzer Linie. Im praktischen Abstellraum bringen Sie sämtliche Haushaltsgeräte und Vorräte unter.

Im Untergeschoss finden Sie den gemeinsamen Waschraum sowie den Fahrradkeller.

Die zum Verkauf anstehende, überaus ansprechende und neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten 5-Parteienhauses, welches im Jahr 2014 auf einem schön gelegenen Grundstück in guter Nachbarschaft erbaut wurde. Technisch und optisch ist das Objekt auf einem sehr hohen Niveau errichtet worden. Ebenso sind bei der Planung und Erbauung viele ökologische Gesichtspunkte berücksichtigt worden, was sich auf die Effizienz der Gebäudehülle äußerst positiv auswirkt.
Die gesamte Wohnung strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und wird mittels einer innovativen Gaszentralheizung (solarunterstützt) erwärmt, die als Fußbodenheizung formiert ist. Durch große Fensterflächen, die teilweise offenen Decken und die teils auslaufenden Dachschrägen, entsteht ein einzigartiges und facettenreiches Raumklima. Die Böden sind mit gegliedertem Echtholzparkett (Schiffsboden) und hochwertigen, Steinfliesen ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Indirekte Deckenbeleuchtungen, Deckenspots und gestreckte Strahlerleisten von Oligo sorgen für die richtige Ausleuchtung der Wohnung.
Der in die Wohnung eingefasste Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von Ihrer Diele bis zum Keller. Die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Buisdorf, ist mit einer Teilüberdachung versehen, die über eine Markise sowie eine separate Verschattung verfügt.
Der direkt neben dem Haus befindliche Carport rundet das Angebot perfekt ab.

Unser Resümee zu diesem Objekt:
Die perfekte Wohnung für Menschen, die früher an Später denken, und sich bereits jetzt schon mit einer barrierefreien Wohnung alle Optionen für Später offen halten wollen.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5

53757 Sankt Augustin

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des schönen Sankt Augustin-Buisdorf. Buisdorf ist sowohl durch die Nähe zu Siegburg (ca. 1 Km) und Hennef (ca. 2 Km) als auch wegen der Siegauen, die quasi vor der Tür liegen, sehr beliebt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen wie die A59, A3, A560 ermöglicht es Ihnen, Köln und andere Städte in etwa 20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen usw. sind von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem bietet Buisdorf einen sehr guten Naherholungswert.