Haus zum Verkauf €138.000 480 m²
08371 Glauchau

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Günter Fröhlich

Baujahr: 1890
frei ab nach ET-Wechsel

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Der Natur so nah

Was wurde in den letzten Jahren modernisiert:
- 1997 Gasheizung - Erweiterung OG und DG,
- 2015 Gasetagenheizung EG (neue Vaillant-Therme);
- 1994/2006/2008 Austausch Fenster,
- 1997 Schornstein Sanierung,
- 1997 neues Kunstschieferdach,
- 2019 Garagendach neue Betondecke, Teerbahnen;
- 2000 Modernisierung Bäder ( Dusche/Wanne/WC ),
- 2001 DG weiteres mod. Bad mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Dusche;
- 2006 Rolladen eingebaut;
- 2012 Elektrik komplett erneuert.

Verkauft wird ein ehemaliges 2-Fam.-Haus, welches 1890 gebaut, in den 70iger Jahren erweitert und zwischen 1997 bis 2015 ständig modernisiert und renoviert wurde. Die neuen Eigentümer finden auf ca. 201 m2 Wfl. genügend Platz neue Ideen bzw. Raumaufteilungen zu entwickeln. Angenehme Deckenhöhen und Raumgrößen sowie eine absolut ruhige Lage zeichnen dieses Anwesen aus.
Ein Mehrgenerationshaus ist ebenso denkbar, da es sich bei der EG-Wohnung um eine abgeschlossene Wohneinheit handelt.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind notwendig, welche aber einem sofortigen Einzug nicht im Wege stehen würden.
Das Grundstücke mit einer Größe von 480m2 hat neben einem kleinen Garten mit Terrasse, eine eigene Zufahrt mit Garage und einen Schuppen / Werkstatt, welches im Preis inbegriffen ist.

Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Angebot freibleibend.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% incl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, mit Beurkundung verdient und fällig.
Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht, wir beraten sie gern!

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert

08371 Glauchau

Rothenbach ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Glauchau mit ca. 22.500 Einwohnern, am Rande des Erzgebirgsbeckens.
In Glauchau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten u. Restaurants, aber auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus sowie Haltestellen öffentl. Verkehrsmittel.

Die grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Mit Stausee, Rümpfwald, Rad- u. Wanderwegen liegt Ihnen die Natur zu Füßen.

Die nächsten Ortszentren sind Zwickau (15 km), Chemnitz (30 km) und Gera (35km).

Des weiteren liegt Glauchau verkehrsgünstig nahe der A4 (Auffahrt ca. 8km entfernt) zur Industrieregion Dresden-Chemnitz-Zwickau-Leipzig. Erwähnenswert ist die Nähe zu VW in Mosel u. zur B93 in nur 8km Entfernung.