Aufwändig renovierte 91qm grosse Altbauwohnung grosser Deckenhöhe im 2. OG eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses, Baujahr 1914 in einer verkehrsberuhigten Strasse im Zentrum von Köln Deutz. Die Wohnung weist zum Garten hin, ist damit ruhig, hell und verfügt über 2 - wenn auch recht kleine - Balkone. Rückwärtig verfügt sie über ein je 21 und 24qm grosses Zimmer. Die grosse ca. 26qm grosse Wohnküche hat ebenfalls ein grosses Fenster zum Garten hin. Rechts vom Eingangsbereich schliesst sich ein kleineres langgezogenes Zimmer an, das sich z.B. als Arbeitszimmer sinnvoll nutzen lässt.
Teppich im Wohnzimmer, sowie hochwertiger PVC-Belag auf trittschallgedämmtem Trockenestrich in Küche und Schlafzimmer. (Bei Änderungswünschen Gesprächsbereitschaft seitens des Vermieters). Neues Badezimmer mit Bad, Dusche, Heizungshandtuchhalter, Waschmaschinenanschluss TV-Satelittenanschluss in den NK inbegriffen. In der Wohnküche ist eine Küchenzeile vorhanden, die bei Interesse zu einem kleinen Abschlag übernommen werden kann. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt verbrauchsabhängig über eine Gasetagenheizung/Kombitherme in direktem Vertragsverhältnis des Mieters mit dem Energieversorger.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse im Deutzer Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Lokale und Restaurants. Der Deutzer Bahnhof wie auch eine Strassenbahnhaltestelle liegen in 200 m Entfernung, die Deutzer Einkaufsmeile in ca. 500 m Entfernung vom Haus. Die Autobahnauffahrt nördlicher wie südlicher Richtung ist rd. 1km entfernt.
Die Wohnung ist ab sofort frei und wird von Privat vermietet. Es ist im Mietvertrag eine indexbasierte Anpassung der Miethöhe im 2-Jahresrythmus vorgesehen. Die Nebenkosten liegen derzeit zwischen 110 bis max. 120 EURO basierend auf einem 2-Personenhaushalt. Die Wohnung ist aufgrund baulicher Gegebenheiten nicht für Vermietung an eine WG vorgesehen. Nichtraucher erwünscht. Eine Besichtigung ist noch für diese Woche vorgesehen.