Haus zum Verkauf €564.000 934 m²
30657 Hannover (Bothfeld)

5,95 % inkl. MWSt.

Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- virtuelle 360° Tour alle Räume und vom Garten
- Marken-Einbauküche (2012)
- Boden: Fliesen und Parkett
- Badezimmer mit Ganzglas-Dusche im EG (modernisiert)
- zweites Duschbad im OG
- Gäste-WC
- 3'fach verglaste Fenster im EG
- elektrische Außenjalousien (einbruchsicher)
- Velux-Fenster im OG
- große neu angelegte Sonnen-Terrasse (+40 qm)
- Garten
- Gartenhaus (kleine Werkstatt) mit Fundament
- zusätzlicher Wirtschafts- und Lagerraum im EG
- Garage mit elektr. Sicherheitstor
- Brennwerttherme
- kompl. Elektrik erneuert (2011)

Dieses Stadthaus auf einem weitläufigen Erbpachtgrundstück verbindet modernste Technik mit zeitlosem Design. Das Architekturkonzept überzeugt durch eine gradlinigem Formensprache in Großzügigkeit und fließenden Raumübergängen auf einer Ebene. Alle Räume können stufenlos erreicht werden - barrierefreies Wohnen - für individuelle Raumnutzungsmöglichkeiten. 2011 wurde die Immobilie restauriert und modernisiert gemäß dem modernen Zeitgeschmack. Ein großer repräsentativer Wohn-/Essbereich, sowie eine räumlich in sich abgeschlossene, Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer im klaren Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten, ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit Tageslicht. Große Glasflächen, Terrassentüren sorgen für viel Helligkeit, holen die Natur ins Haus - eine Verbindung von drinnen nach draußen in den Garten und auf die große in südrichtung gelegene Terrasse - eine Ruhezone in der Stadt. Ausgebaut wurde das Dachgeschoss für den Nachwuchs in zwei Kinderzimmern, incl. eigenem Badezimmer, für mehr Raum. Nicht nur zum Schlafen, sondern auch zum Spielen mit Freunden und Lernen. Diese Räume können problemlos ausgetauscht werden in ein Gästezimmer, Hobbyraum usw. Außerdem lässt sich mit diesem Bungalow durch die offene Raumkonzeption Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Trakte für den Arbeitsbereich können ganz klar voneinander getrennt werden. Diese Kombination besticht durch Design, Schönheit und barrierefrei Gestaltung den Ansprüchen einer Familie mit Platz für Wohnen und Arbeiten. Der naturnah und pflegeleicht angelegte Garten ist umzäunt und von der Straße nicht einsehbar. Eine große Garage für ein Auto und ein Motorrad lösen das Parkproblem.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Der Bungalow ist ein repräsentativer Haustyp, eine beliebte Bauform ebenerdigen Wohnkomfort zu genießen. Für eine großzügige Nutzfläche ist ein großes Grundstück erforderlich. In diesem Gebiet mit hohen Grundstückspreisen lässt das den Preis für diese beliebte Bauform ansteigen. Sie haben hier die Chance die Immobilie auf Erbpacht zu erwerben, ohne das teure Grundstück bezahlen zu müssen. Eine günstige Alternative zum Hauskauf. Sie können nach Ihren Vorstellungen Umbauen, Anbauen, Verkaufen etc. Sie können die Immobilie durch entsprechende Hypotheken belasten. Somit können Sie als junge Familie mit weniger Eigengeld eine Immobilie finanzieren. Der Erbbauzins kann evtl. günstiger ausfallen als die Kaufkosten des Grundstücks.

Für Fragen im Detail und Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de

Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,13 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011, modernisiert

30657 Hannover (Bothfeld)

Die Lage des Hauses hat große Vorteile - zentrumsnah - in einem beliebten Wohngebiet in Hannover-Bothfeld. Dieses Wohngebiet verfügt über eine außerordentliche, günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, u.a. die Stadtbahn ins Zentrum. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und auf den Schnellwegen. Shoppen lässt es sich in Hannover-Bothfeld auch sehr gut. Eine Einkaufsmeile mit vielen individuellen Geschäften, Apotheken und Banken befindet sich keine 500m in unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Nähe, so dass der Weg hinaus aus dem Stadtteil kaum noch notwendig ist. Auch für einen Restaurant-Besuch muss man Bothfeld nicht verlassen. Die Angebote sind vielfältig. Das macht diesen Stadtteil so sympathisch - die Vorteile des Viertels liegen quasi vor der Tür.

Ein ebenerdiges Stadthaus zwischen City und Natur. Eine sinnvolle und gewachsene Wohnbebauung und damit eine gut strukturierte Nachbarschaft unterstreichen dies. Ein Naherholungsgebiet mit angrenzenden Feldern, schönen Naturwander- und Radwegen. Die beiden bekannten Golfplätze Golfclub -Isernhagen und -Langenhagen sind jeweils in nur 20 min zu erreichen.