Haus zu vermieten €3.200 227 m²
Wohnen in wunderschöner Aussichtslage!!! Das hochwertig, 2013 errichtete Architektenhaus bietet mit seinen ca. 228 qm Wohnfläche auf drei Ebenen, viel Platz für Menschen mit Anspruch. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche wird entweder über die Doppelgarage oder direkt über den Haupteingang erschlossen. Neben dem klassischen Gäste-WC finden Sie hier das Herzstück des Gebäudes, den offenen Wohnessbereich mit Kaminofen & großzügigem Balkon. Fernblick inklusive! Über die freie Treppe mit Galerie erreicht man das Obergeschoss. Dieses besitzt ca. 108 m² Wohlfühlfläche und sucht seinesgleichen. - Dieser Ausblick!!! - Das Schlafzimmer mit Ankleide und sehr großzügigem Badezimmer bilden eine Einheit. Zwei Kinderzimmer mit eigenem WC plus HWR komplettieren diese Ebene. Das Gartengeschoss mit ebenfalls ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche, teilt sich in drei Bereiche auf. 1. Die üblichen Nutzräume wie z.B. Hausanschlussraum oder Weinkeller. 2. Den Wohlfühl-Wellnessbereich mit sehenswerter Sauna, Dusche & WC sowie Ruheraum und einem Gästezimmer. 3. Ein großzügiger Garten mit zwei Terrassen. Hier sind Gartenpartys mit der ganzen Familie oder aber auch ein Sonnenbad alleine / zu zweit ein Genuss.
- Rand- / Aussichtslage - Eichenparkett - FBH - EBK - Luft-Wärme-Pumpe - PV-Anlage - Kaminofen - Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Starkstromanschluss - Wellnessbereich mit Panoramasauna - Fenster (Holz-Alu / Dreifachverglasung) - 4 x Terrasse plus Garten - Jalousien & Rollos elektrisch - Hobbyraum - Sprinkleranlage - uvm.
Das Architektenhaus befindet sich in Aussichts-Randlage im gesuchten Heilbronner Osten. Das Naturschutzgebiet direkt vor der Haustüre, der beliebte Trappensee mit Restaurant und Biergarten fast in Sichtnähe und das Jägerhaus sowie das LiLu direkt ums Eck. Naherholung pur!!! Das Zentrum ist bequem zu Fuß zu erreichen. Zur Stadtbahn sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte etc. gibt es in unmittelbare Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Im Heilbronner Zentrum selbst befinden sich zahlreiche Läden, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater und der Marktplatz etc. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Spaziergang oder gemütlichen Verweilen ein. Heilbronn selbst mit ca. 126.000 Einwohnern ist mit seinen zahlreichen namhaften Firmen / Unternehmen ein wirtschaftlicher Motor. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es über die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie den beiden Autobahnen A81 / A6. Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet in Württemberg und bietet zahlreiche Freizeitangebote.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
