Haus zum Verkauf €389.000
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen im Jahr 2000 errichteten soliden Winkelbungalow, gebaut aus einer Holzständerkonstruktion mit sehr guten Wärmedämmwerten. Dieses Objekt ist ein Niedrigenergiehaus und nicht unterkellert.
Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Die Fenster sind doppelt isolierte Kunststoff-Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas- und Warmwasseraufbereitungsanlage der Firma Junkers.
Der Dachboden ist über eine isolierte Scherentreppe über das EG zu erreichen und bietet jede Menge Staufläche.
Das Grundstück ist 854 qm groß.
Ein großzügiges Gartenhaus wurde 2006 in massiver Holzbauweise errichtet und bietet viel Stauraum. Ein weiteres kleineres Gartenhäuschen für Gartengeräte oder Rasenmäher befindet sich in der anderen Ecke des Gartens.
Die Gartenanlage wurde von einem Landschaftsgärtner erstellt und bietet Platz zum Relaxen und Entspannen.
Installiert wurden ein Brunnen für die Gartenbewässerung und eine Beregnungsanlage.
Zwei PKW finden Platz unter einem Doppel-Carport.
Begrenzt wird das Grundstück mit einer ansprechenden Zaunanlage mit elektrischem Tor.
TV Empfang aktuell über SAT-Anlage.
Ausstattung:
Der Winkelbungalow bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wannenbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sie betreten den Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe, Schuhe oder Sonstiges. Das Gäste-WC begehen Sie vom Eingangsbereich. Rechts vom Hauseingang befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro. Im Anschluss finden Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC, einem elektrisch zuschaltbaren Handtuchtrockner sowie mit sehr schönen hochwertigen Badezimmerschränken ausgestattet ist. Des Weiteren geradezu vom Hauseingang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Die 12 m² große, überdachte Terrasse ist mit dem Wohnzimmer durch eine Terrassentür verbunden und bietet einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer.
Die moderne Einbauküche der Firma Nobilia wurde erst in 2018 erneuert und gehört zum Kaufgegenstand. Sie ist champagnerfarben-hochglänzend und ausgestattet mit Ober-und Unterschränken, einem Induktionskochfeld, Herd, Geschirrspüler, Abzugshaube und Gefrierschrank. Die Geräte sind Markengeräte der Firma Siemens und Bosch. Auch ein Esstisch findet in der Küche Platz. Abgehend von der Küche gelangen Sie in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem neben der Gasbrennwerttherme der Firma Junkers, der Haustechnik, der Waschmaschine auch Vorräte untergebracht werden können. Das Haus ist nicht unterkellert. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche, das Bad, das WC und der Eingangsbereich sind gefliest. Der Dachraum ist zu erreichen über eine Auszugstreppe im Flur und bietet jede Menge Stauraum. Ein großes Gartenhaus im Außenbereich bietet Platz für Gartenmöbel, Geräte und vieles Weitere. Ein Doppel-Carport komplettiert das Angebot.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.536,36 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt., zu zahlen nach Beurkundung vom Erwerber
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Lagebeschreibung:
Im Landkreis Dahme-Spreewald ungefähr 20 km südöstlich von Berlin liegt eingebettet zwischen drei Seen Senzig. Ein kleiner malerischer Ort und beliebtes Ausflugsziel in Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Post, Ärzte, Apotheke, Kita, Grundschule, Kirchengemeindehaus, eine Bibliothek und ein Sportplatz können Sie im Ort finden. Viele Veranstaltungen für Groß und Klein bereichern das soziale Miteinander.
Mehrere Buslinien verkehren von Senzig nach Königs Wusterhausen. Von dort ermöglichen Ihnen die Berliner S-Bahn, Regionalbahnen und die ODEG weitreichende Verbindungen.
Königs Wusterhausen ist über die L40 nur 5 km entfernt. Dort gibt es hervorragende Sport-, Bildungs- und Kulturangebote für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut.
Berlin-Mitte oder der Kurfürstendamm sind mit dem Auto in ca. 40 bis 45 Min. erreichbar, der Flughafen Schönefeld ist in ca. 30 Min. zu erreichen.
Das bekannte A 10-Center ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie in mehr als 200 Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Der Kaufgegenstand steht erst ca. ab dem 01.08.2020 zur Eigennutzung zur Verfügung, da sich die Eigentümer im Sommer nächstes Jahr räumlich verändern.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-27
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 25632
