2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
Objektbeschreibung:
Die Anlage wurde 1964 erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Hochschulstadtteil St. Jürgen.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt derzeit 5124,00 € zuzüglich der Stellplatzmiete in Höhe von 240,00 €.
Die in der 3.Etage liegende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2006 komplett renoviert.
Dabei wurden die Böden in der Küche und im Flur mit Fliesen ausgestattet und der Echtholzparkettboden im Wohnzimmer aufgearbeitet. Außerdem wurden die Außenwände von innen mit einer Silikatdämmung versehen.
Das innen liegende Bad wurde geschmackvoll im hellen Design erneuert. Dabei wurde eine Dusche mit einer Glasduschabtrennung eingebaut, ein Waschtisch und ein WC installiert. Ebenso befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das durchaus als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sind ebenso renoviert worden.
Der Lebensmittelpunkt ist sicherlich das helle Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus lässt sich der schöne Blick bis zur Lübecker Uni genießen und lädt zur Entspannung ein.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, sowie ein Kellerraum und ein Speicherplatz.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung:
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Küche mit einer Einbauküche
+ Schlafzimmer
+ Kinder- oder Gästezimmer
+ Badezimmer mit einer Dusche
+ Zwei PKW- Stellplätze
+ Kellerraum
+ Speicherplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 61 m²
Lagebeschreibung:
Die Lage zählt zu den nachgefragten Wohngegenden in Lübeck. Die Damaschkestraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil St. Jürgen der Hansestadt Lübeck.
Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Mit ihren ca. 214.420 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und somit eines der vier Oberzentren und eine Regiopole des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Die mittelalterliche Lübecker Altstadt ist seit 1987 Teil des UNESCO-Welterbes.
Nachbarschaftlich befindet sich der Hochschulstadtteil mit dem Universitätscampus. Durch eine Unterführung ist er in wenigen Gehminuten erreicht.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Etwas weiter nördlich befindet sich die Sanaklinik Lübeck.
Den Innenstadtbereich erreicht man nach ca. drei Kilometern.
Sonstiges:
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.87 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-06-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6446 - AW
