3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
Objektbeschreibung:
Nur rund 500 m vom Ufer der Weser entfernt in Bremerhaven-Mitte steht diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² zum Verkauf, welche sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 befindet. Aufgrund des bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2012 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.440 € zuverlässig vermietet. Der Einbau einer neuen Gasheizung im März 2020 trägt zu dem sehr guten Zustand der Immobilie bei, während große Fenster und ein pflegeleichter Laminatboden zusätzliche für hohen Wohnkomfort sorgen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf etwa 167 €.
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine freundliche Küche samt Einbauküche, Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.
Hinreichend Stauraum findet sich ebenso in einem privaten, rund 8 m² großen Kellerabteil. Zudem stehen Anwohnerparkplätze für Pkw zur Verfügung. Ein komfortabler Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1023010
Ausstattung:
+ Renovierter und gepflegter Zustand
+ Neue Gasheizung 2020
+ Unbefristet und gut vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 167 €
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Helle, gut geschnittene Wohnräume
+ Eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²)
+ Anwohnerparkplätze
+ Hausreinigungsdienst
+ Vorteilhafte Innenstadtlage
+ Rund 500 m bis zum Ufer der Weser
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 859,74 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 81,42 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadtgemeinde Bremerhaven am Zufluss der Weser in die Nordsee. Die günstige Lage im Stadtteil Mitte, nur knapp 500 m vom Flussufer entfernt, sorgt für eine hervorragende Nahversorgung, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter auch mehrere Apotheken, Ärzte und eine Klinik, erreichen Ihre Mieter in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten, ebenso wie mehrere Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus besticht die nahe Umgebung durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Kneipen und Bars. In der Freizeit können außerdem ein Theater, ein Zoo, eine Sportanlage und das Strandbad an der Weser besucht werden.
Die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Schleusenstraße”gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto können Sie zudem innerhalb kürzester Zeit über die nahe gelegene B212 mit Anschluss an die B6 und die A27 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f26f91f836
