3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 91 m²
28209 Bremen, Schwachhausen

Diese äußerst attraktive 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbremer Reihenhauses und bietet Ihnen auf ca. 92m² Wohnfläche viel Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt mit Ihrem durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, der für Atbremer Häuser typischen Architektur mit hohen Decken, Holzdielenböden und einem Wohnzimmer mit Erker, den beiden Balkonen sowie natürlich der erstklassigen Lage. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem langgezogenen Flur, von dem alle Räumlichkeiten direkt abgehen. Gleich gegenüber dem Eingang befindet sich das Kinderzimmer, das sich aber aufgrund Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar ist und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt. Linker Hand geht es zum Wohnzimmer und zur Küche. Auf dem Weg dorthin passieren Sie das Gäste-WC und das Vollbad mit Wanne und Duschvorrichtung. Das Wohnzimmer strahlt dank der hohen Decken, des attraktiv gemaserten Holzdielenbodens und des Erkerbereichs, von dem Sie auch den Westbalkon betreten können, eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre aus, die auch Sie begeistern dürfte. Neben dem Wohnzimmer liegt die gut dimensionierte Küche, die neben einer voll ausgestatten Einbauküche auch noch Platz für einen soliden Esstisch bietet. Auch von hieraus können Sie den Westbalkon betreten, der zu erholsamen Abenden einlädt. Auf der "anderen Seite" der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer, dem der Ostbalkon mit schönem Blick ins Grüne vorgelagert ist. Sicherlich auch eine interessante Option für ein entspanntes Wochenendfrühstück im Sommer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren im Untergeschoss.

+ Sanierung in 2001 + Öl-Zentralheizung + Echtholzdielen im Wohn- / Schlafbereich, Flur und in der Küche + Fliesenböden im Badezimmer und Gäste-WC + 2 Balkone (West- und Ostausrichtung) + komplett ausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung + Gäste-WC + Abstellraum in der Wohnung + Abstellraum im Untergeschoss

Die Etagenwohnung liegt in einer der attraktivsten Gegenden Schwachhausens, nur ein paar Schritte entfernt vom Bürgerpark mit seinen vielen Grün- und Wasserflächen, Spazierwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Wachmannstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Rewe City Supermarkt) und gastronomischen Angeboten. Überhaupt lädt die Wachmannstraße mit ihren sehr individuellen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und kleinen Cafés und Restaurants zum Shoppen und Verweilen ein. Nicht zu vergessen auch der dienstags, donnerstags und samstags stattfindende Findorffmarkt, den Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Eine echte Bremer Institution. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines innenstadtnahen Lebens verzichten zu müssen. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Kindergärten und Kindertagesstätten stehen Ihnen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße sowie das Kippenberg Gymnasium sind bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aber auch eine Interkulturelle Schule sowie eine Walddorfschule wären hier eine Option. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi "um die Ecke". Das Fahrrad ist sicherlich das bequemste Verkehrsmittel, denn von hier aus erreichen Sie fast alle wichtigen und interessanten Orte in Bremen problemlos. Sie können Ihr Auto also guten Gewissens auch mal stehen lassen. Es bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an: Mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 (Haltestellen: Hollerallee oder St. Joseph-Stift), 6 und 8 (Haltestelle: Brahmsstraße) gelangen Sie ohne Umstieg zum Hauptbahnhof (der auch fußläufig erreichbar ist) in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.