3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 87 m²
21357 Bardowick, Hamburger Landstraße 15

4,76 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.

frei ab 4.Quar.2021/Anf.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Neubau von insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen in guter und zentraler Lage im Flecken Bardowick.
Die Wohnlage wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Die Bauweise entspricht der KfW-55-Ausführung mit Fenstern in Dreifachverglasung, kontrollierter Be-und Entlüftung und Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Obergeschosswohnungen erhalten einen Balkon mit satiniertem Glas und Edelstahleinfassung. Diese bodentiefen Fenster erhalten jeweils einen elektrischen Rollladen. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind jeweils 3 Zimmer mit offenem Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafräume oder auch ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, angeordnet.
Zum Abstellen erhält jede Eigentumswohnung ein Holz-Außen-Abstellraum, der sich im hinteren Teil der Wohnanlage befindet. Weiterhin ist für jede Wohneinheit in PkW-Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Weiterer kann gegen einen Aufpreis von 3.000,-- € erworben werden.

- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- Fenster in Dreifachverglasung
- elektr. Außenrollläden an den bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- weiße Innentüren
- Wärmeluftpumpe mit indirekt beheiztem Warmwasserspeicher
- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen
- Fliesen im Flur, HWR und Bad
- EDV-Steckdosen in den Wohnräumen
- Marken-Sanitäranlagen sowie Marken-Armaturen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Terrasse mit Gartenanteil
- hochwertige Eingangstür mit Klingelanlage
- SAT-Anlage
- Jeweils ein Außenabstellraum
- jeweils ein Kfz-Stellplatz inkl. ohne Aufpreis

Im Kaufpreis enthalten sind jeweils ein Kfz-Stellplatz/Wohnung sowie die Pflasterarbeiten der Zufahrt, Zuwegung und der Terrassen.
Alle Hausanschlüsse sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

NICHT im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten/Spachtelarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und in der Küche.

Das angegebene Hausgeld ist nur eine Ersteinschätzung. Das Hausgeld beeinhaltet keine Hausverwaltung, keine Instandhaltungsrücklage sowie die jeweilige Grundsteuer B.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hamburger Landstraße 15
21357 Bardowick

Der Domflecken Bardowick ist ein beliebter Ort für die jungen Familien geworden.
Der Ort zählt mittlerweile ca. 7.500 Einwohner und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure. Auch Kindergärten, Kinderkrippe und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Hamburg-Pendler bevorzugt mittlerweile ebenfalls diesen Ort, durch Bahnanschluss mit Metronomanbindung oder die Autobahn A39 nach Hamburg.