3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
26721 Niedersachsen - Emden

Einmaliges und stilvolles Angebot in einem beliebten Emder Stadtteil. Hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr ansprechenden und repräsentativen Hauses. Die ruhige Stadtlage und die Zentrumsnähe machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt.

Neben zwei Balkonen bezaubern bodentiefe Fenster und ein sehr schöner Blick auf ein Fließgewässer. Ein PKW­ Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden bei Interesse. Eine Wohnungsübergange erfolgt erst zum 01.05.2021.

Eckdaten:

­ - Wohnzimmer 25,10 qm
­ - Schlafzimmer 13,15 qm
­ - Kinder­/Gäste­/Arbeitszimmer 11,48 qm
­ - Küchennische mit EBK 7,32 qm
­ - Abstellraum mit Anschlüssen 2,86 qm
- Bad 6,62 qm
­ - Flur mit Garderobennische 10,15 qm
­ - Balkon Ost 7,50 qm (DIN 3,75 qm)
­ - Balkon Süd 3,75 qm (DIN 1,875 qm)

­ - Kellerabstellraum 4,49 qm
- Stellplatz

Wohnfläche 80,05 qm Nutzfläche 4,49 qm
zzgl. anteilige Verkehrsflächen und Gemeinschaftskeller

­- Weiße Innentüren
­- Bad mit Dusche und Wanne
­- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminat im Flur/Schlafzimmer/Gästezimmer erneuert
­- Neue Einbauküche 2020 mit Siemens Geräten.
­- Zwei Balkone (Süd / Ost Ausrichtung)
- Bodentiefe Fenster mit Plissees ( Wohnzimmer/ Küche/ Schlafzimmer)
­- Heiztherme generalüberholt 2018
- Fliegengittertüren bei den Balkonen
- Neue Blenden für Steckdosen und Schalter

Diese Wohnung befindet sich in einem begehrten Emder Stadtteil. Das Zentrum sowie die Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Dienstleister befinden sich alle in der Nähe.

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