3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.500
Objektbeschreibung:
In der Tenne verbindet sich großzügiges Leben auf der Wohnebene mit einem gemütlichen Zimmer im Dach. Ein interessanter Grundriss auf mehreren Ebenen ergibt sich aus der idealen Verbindung von gewachsenen Strukturen und modernem Wohnkomfort. Mit einem großen Wohnraum und Balkon und angrenzender Küche bleiben keine Wohnwünsche offen. Zwei Schlafzimmer und eine einladende Diele erwarten hier die neuen Bewohner.
Hier wird ein altes Bauerngehöft aus seinem Dornröschenschlaf ganz behutsam wachgeküsst.
Die Idee ist Tradition und Bestand zu bewahren. Alte Strukturen werden erhalten und Baumaterialen wieder verwendet zusammen mit neuen ökologischen und hochwertigen Materialen entsteht so ein einzigartiges Ensemble mit zeitgemäßer Technik und unverwechselbaren Wohngefühl.
Den Charakter geben gewachsenen Materialien wie Holz, Sandstein, Bruchstein, kombiniert mit modernen Elementen aus Glas und Stahl. Die Technik überzeugt mit autarker und Ressourcen schonender Ausstattung wie passiver und aktiver Sonnennutzung, Wärmepumpe - Wand- bzw. Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage.
Ausstattung:
Eigentumswohnung "Tenne"
1. Obergeschoss / Dachgeschoss
ca. 90 m² Wohnfläche
Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Studio im Dachgeschoss
Balkon
ausreichend Stellplätze im Hof - Kaufpreis 4.000,- € / Stück
Ökologisch, nachhaltig Renovierung nach historischen Kriterien - mit Naturmaterialien wie Stroh, Holzwerkstoffen und atmungsaktivem Kalkputz.
BVH entspricht der neuesten EnEV
Wärmepumpe - Wand- und Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Entsalzungsanlage
Holzfenster mit 3-fach Verglasung
SAT-Anlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Lagebeschreibung:
Weiler ist nur zwei km von Bingen entfernt - 2.650 Einwohner leben in der modernen Gemeinde, die den Sinn für ihre Geschichte und die Traditionen bewahrt. Das örtliche Einkaufsangebot ist umfassend und wird durch gute Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarstädten ergänzt. Besonders hervor zu heben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft und die moderne Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur der Weilerer Bevölkerung abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 20-029 (Tenne)
