● Neubau-Erstbezug in niveauvollem Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) in modernem Wohnhausensemble (4 Gebäude). ● Lichtdurchfluteter Baustil ohne Verschattung durch Nachbarbebauung. ● Die Eckwohnung liegt im Obergeschoss (1. OG) mit Südbalkon und Sicht bis in die Alpen. ● Das Objekt ist als Netto-Nullenergiehaus gebaut und entspricht den KfW40 Effizienzanforderungen, dadurch sind die Nebenkosten vergleichsweise gering. ● Bei Interesse bitte folgende Unterlagen mit einreichen: Mieterselbstauskunft (Beruf/Arbeitgeber, Gehaltsnachweis, Familienstand), Schufa-Auskunft; Diskretion selbstverständlich. ● Nur an Nichtraucher.
Die Wohnung ist geräumig geschnitten mit grosszügigem Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC und Garderobe. ● Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen mit individuell regulierbarer Fussbodenheizung; in Bad, WC und Küche italienische Keramikfliessen. ● Dreifachverglasung (Raumhoch im Wohn-Ess-Bereich), Terrassenzugang über breite Glasschiebetüre. ● Sämtliche Fenster mit elektischen aussenliegenden Lamellenjalousien. ● Hochwertige weisse Einbauküche mit Markengeräten (durch Grösse als Wohnküche nutzbar). ● Bad mit edlem XXL-Spiegelschrank (140cm Breite, LED Beleuchtung), elektrischem Handtuch-Heizkörper, bodengleicher und verglaster Duschecke (1,2x1,2m), geräumiger Badewanne mit Romantiklicht, zwei Waschbecken, WC. ● Multimedia und Netzwerkanschlüsse in den Zimmern (EDV, Koax, etc.), Videosprechanlage. ● Kellerraum (ca 10m2) abschliessbar mit elektrischen Anschlüssen. ● Waschmaschinenraum mit Einzelanschluss im Gemeinschaftskeller. ● Tiefgaragenplatz (60€/Monat), optional 2. Einstellplatz ● Fahrradabstellraum ● Hausmeisterservice ● Fahrstuhl (ab Tiefgarage bis auf Wohnetage) HINWEIS FOTOS: aufgenommen im Dez 2016 - Kücheneinbau und Spiegelschrank im Bad voraussichtlich ab Mitte Januar
Jungingen gehört zu den gefragtesten Ortsteilen Ulms - Verkehrsgünstig gelegen zur Wissenschaftsstadt/Uni, Autobahnauffahrt fast um die Ecke, zum Stadtzentrum in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte fussläufig zu erreichen.