Haus zum Verkauf €1.242.000 187 m²
Römerstraße 28/1, 69115 Heidelberg, Weststadt

Die GGH errichtet in der Heidelberger Weststadt zwei schlüsselfertige Doppelhaushälften im Hinterhof des denkmalgeschützten Anwesens Römerstraße 28. Der neu geschaffene Wohnraum wird 3-seitig an die Nachbargebäude angebaut und ersetzt eine ehemals gewerblich genutzte Werkstatt. Die Häuser entstehen jeweils auf eigenen, real geteilten Grundstücken. Die Erschließung erfolgt über die Durchfahrt und den Innenhof des Vorderhauses (Römerstraße 28), das sich im Eigentum der GGH befindet. Die Doppelhaushälften haben Kosten des (gemeinsam genutzten) Erschließungsbereichs mitzutragen. Weitere Kaufinformationen zum Objekt Römerstraße 28/1 (Übersichtsplan/Grundrisse/Ansichten und Schnitte) finden Sie im als Download zur Verfügung stehenden Exposé des Hauses. Der vorliegende Energieausweis ist eine Vorschau (siehe Download). Das Haus Römerstraße 28/2 ist bereits platziert.

Energieeffizienz und Klimaschutz: Erfüllung der Energieeinsparverordnung (EnEV) sowie des Effizienzhaus-Standards KfW 55 (unter Einbeziehung der angrenzenden Nachbarhäuser); Wärmeversorgung mittels Fernwärme; Fassadendämmung mit Mineralwolle; Holz-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen; Vorrüstung für E-Mobilität im Carport Ausstattung und Technik: Fußbodenheizung (in Wohnräumen), zusätzlich Handtuchwärmekörper in den Bädern; Parkettboden (in Wohnräumen); Wände mit glattem Malervlies (in Wohnräumen); Innentüren mit ca. 211 cm Höhe und Edelstahlgriffen; elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden bzw. Raffstores (Ostseite); Produkte u.a. von Laufen, Hansgrohe, Villeroy & Boch (Badausstattung) sowie Busch-Jäger (Elektroschalterprogramm Future Linear und Klingelanlage); Fenster der Sicherheitsklasse RC2N mit abschließbaren Fenstergriffen in Zugangs- und Erdgeschoss (Ostseite); Schlafzimmerfenster mit erhöhtem Schallschutz (Schalldämmmaß ca. 34 dB); Vorrüstung Glasfasertechnologie (Glasfaserkabel von der Straße zum Haus); 2 PKW-Stellplätze (überdacht im Carport) Architektur: Raumhöhe von ca. 2,66 m im Erdgeschoss; bodentiefe Verglasung/Fenster in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie in Bädern; großzügiges Terrrassenfensterelement (ca. 3,6 m Breite) im Erdgeschoss; Lichthof im Westen; Lichtöffnung in der Terrasse zur Belichtung des Hauszugangs; Treppenabgang von der Terrasse zum Innenhof; Pultdach für min. ca. 2,45 m Raumhöhe im Dachgeschoss; Mansardgestaltung der Dachgeschossfassade (Ostseite)

Die Lage inmitten der Stadt, vielfältige Infrastruktur und die anspruchsvolle, gründerzeitliche Architektur machen die Weststadt zu einem der "schönsten und beliebtesten Wohnviertel Heidelbergs". Ein breites Angebot an individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen verkörpern das urbane, lebendige Flair des Stadtteils. Hinzu kommen unterschiedlichste Kinderbetreuungsangebote, Schulen und Kultureinrichtungen. Der Wilhelmsplatz mit seinem Wochenmarkt, Spielplätze und Grünanlagen sowie vielfach aus der Bürgerschaft heraus organisierte Angebote bieten Treffpunkte für Jung und Alt. Auch außerhalb des Quartiers ist alles bestens erreichbar: Hauptbahnhof und Innenstadt sind jeweils nur ca. 1000 m entfernt, diverse Nahverkehrshaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkaufsverfahren: Mit dem Bau der Einfamilienhäuser wollen wir vor allem für Familien die Möglichkeit schaffen, ins eigene Heim zu ziehen. Wir wenden uns deshalb vorrangig an Eigennutzer. Bitte reichen Sie Ihre schriftliche Interessenbekundung für das Stadthaus Römerstraße 28/1 mit dem als Download zur Verfügung stehenden Vordruck bei der GGH, Stadterneuerung und Vertrieb, Bergheimer Straße 109, 69115 Heidelberg ein. Bitte fügen Sie Ihrer Erklärung eine Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes bei, dass der Kaufpreis grundsätzlich finanziert und/oder erbracht werden kann. Sollte diese aufgrund der derzeitigen Situation nicht möglich sein, reichen Sie diese Bestätigung bitte nach. Weitergehende zusätzliche Erläuterungen zu der Person des/der Interessenten sind nicht erforderlich. Haftungsausschluss: Die zur Verfügung gestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen bzw. Unterlagen (im Folgenden: Informationen) stellen kein Verkaufsangebot der GGH dar; sie sind freibleibend und unverbindlich. Sie dienen allein Informationszwecken. Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Die Informationen können sich aber jederzeit ändern. Die GGH ist nicht dazu verpflichtet, über etwaige Änderungen zu informieren (§ 650k Abs. 2 und 3 BGB, sowie § 650j BGB bleiben unberührt). Insbesondere sind auch bei technischen Angaben, z. B. Flächenmaßen, Abweichungen bzw. Änderungen möglich. Bei den Grundrissvarianten handelt es um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Dargestellte Kücheneinbauten, Einrichtungsgegenstände, sonstige dargestellten Möbilierungen sowie Pflanzen und Kraftfahrzeuge diesen ebenfalls ausschließlich zum Zwecke der Illustration und sind nicht im späteren Vertragsobjekt enthalten und damit auch nicht im Kaufpreis mitenthalten. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des betreffenden Vertragsobjekts sowie dessen Grundriss bzw. Größe ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Pläne sowie die Bezugsurkunde mit der darin enthaltenen Baubeschreibung. Die GGH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die GGH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bez. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der GGH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.