Haus zum Verkauf €285.000 470 m²
26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

- gerammtes Fundament und gerammte Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Hohlschichtdämmung
- Fußbodenerwärmung: Badezimmer EG & DG
- Garage mit Heizung und Wasseranschluss

Die großzügige und optimal aufgeteilte Doppelhaushälfte zeichnet sich aus durch unterschiedliche Nutzungmöglichkeiten sowie durch eine sehr gute Energieeffizienz. Im Ergeschoss begrüßt Sie eine helle Diele von der aus Sie eine großen Wohnküche und mit einem direkten Zuganz zu einer Art Wintergarten gelangen. Dieser bietet Ihnen eine wunderbare unverbaute Aussicht ins Grüne. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit DU/WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine schöne, solide Holztreppe belangt man in das Obergeschoss. Vier großzügig geschnitte Schlafzimmer und ein ebenfalls Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten hier ausreichend Platz für die große Familie. In einem der Zimmer liegen Anschlüsse für eine Küche. In den sogenannten Abseiten befinden sich auf beiden Seiten begehbare Kleiderschränke. Diese Etage könnte als Einliegerwohnung zwecks Vermietung vom Erdgeschoss abgetrennt werden. Der Dachboden ist komplett isoliert und bietet eine große Ausbaureserve.
Von der im Haus integrierten Garage erreichen Sie trockenen Fusses die Wohnräume.
Der pflegleicht angelegte Garten in Süd-West-Lage bietet je nach Wetterlage ein sonniges oder auch 'mal ein schattiges Plätzen zum Verweilen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage im Stadtteil Hilmarsum. Bäcker, Supermärkte, Discounter, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im ca. 1,5 km entfernten Borssum ausreichend vorhanden. Die Innenstadt von Emden ist in etwa 5 km erreichbar und somit auch der Bahnhof, das Krankenhaus, die Emder Wallanlagen, die Kunsthalle usw.