2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500 106 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

5,95 % inkl. 19 % Mwst.
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

frei ab sofort
Geschoss: 4

- ca. 106 m² offen gestaltete 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung
- sofort bezugsfrei
- Denkmalschutzobjekt (Baujahr ca. 1910, Sanierung 2000, Modernisierung 2020)
- viel Tageslicht durch Dachfenster - einige hiervon als Dachflächenfenster (Durch Öffnen der Flügel entsteht ein Dachbalkon)
- untere Ebene - Eingangsbereich mit Flur und Platz für Garderobe
- obere Ebene - Galerie (Wohn-, Ess-, Schlaf- und Küchenbereich)
- Schlafbereich durch Trockenbauwand abgeteilt (Trockenbauwand wird gerade gebaut)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Holzdielenfussboden im kompletten Wohnbereich (neu verschliffen und geölt)
- Bad hell gefliest
- große Dachterrasse mit neuem Holzbelag
- Kellerraum
- Wohnung wurde komplett modernisiert - Bad ist noch in einem sehr guten ursprünglichen Zustand - Werterhalt des charakteristischen Neustadtflair!

Zum Verkauf steht diese charismatische, offen gestaltete Wohnung mit ca. 106 m² in einem 1910 erbauten und 2000 sanierten Denkmalschutzobjekt. Die Wohnung selbst wurde 2020 nochmal komplett modernisiert und steht zur sofortigen Nutzung bereit.

Der perfekte Ort für Individualisten, die das Besondere suchen!

In der vierten Ebene empfängt Sie der Flur mit Platz für die Garderobe. Über die stilvolle Holztreppe gelangt man direkt in das obere Geschoss. Es öffnet sich der großzügige, mit typischen Schrägen und sichtbaren massiven Holzbalken ausgestattete Loftbereich. Große Dachfenster und zusätzliche Balkonfenster (durch Öffnen der Flügel entsteht ein Balkonfenster) spenden viel Tageslicht und der für die Neustadt charakteristische Dielenfussboden lässt Liebhaberherzen höher schlagen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist modern offen gestaltet. Das Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig in dieser schönen Wohneinheit (Wand wird aktuell eingebaut). Im hinteren Bereich empfängt Sie das abgeschlossene geräumige Bad mit Tageslicht. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Ein weiteres Highlight ist die idyllische und zum Entspannen einladende Dachterrasse! Komplett ruhig ist der Blick in den grünen Innenhof gerichtet. Die typische Neustädter Blockbebauung schirmt die äußere Geräuschkulisse sehr gut ab.

Der Dielenfußboden wurde neu geölt - die Wohnung präsentiert sich in einem top modernisierten Zustand. Wert wurde dabei auf den Erhalt der typischen Neustädter Optik gelegt. Das Bad ist noch ursprünglich und in einem sehr guten Zustand. Ein individualistisches Gesamtbild zum Wohlfühlen fügt sich zusammen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2020

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Szeneviertel Dresdens - die Neustadt. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - alles ist fußläufig erreichbar. Der Straßenzug dieses Objektes ist durch wunderschöne Gründerzeithäuser geprägt. Kurze Wege zu Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten, Bars und Kneipen sowie die Nähe zur Elbe machen diese Wohnlage attraktiv für Singles und Familien.