Haus zum Verkauf €79.000 3700 m²
39343 Erxleben

7,14 % inkl. 19% gestzl. MwSt.

Geschosse: 2

Dieser ehrwürdige alte Gutshof freut sich auf neue Eigentümer mit Sinn für Landwirtschaft und viel Tatendrang!

Es erwartet Sie ein großes Gutshaus mit Hof als Wirtschaftsfläche, einer alten großen Scheune im sehr guten Zustand und einer 3-jährigen Weihnachtsbaumanzucht.

Das alte Gutshaus ist derzeit nicht bewohnbar und sollte einer Kernsanierung unterzogen werden.
Vorarbeiten / Abrissarbeiten wurden bereits vorgenommen - alles Weitere erledigt der Käufer.
Das Haus besitzt ein kleines Kellergewölbe, 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, welches nach Ausbau ebenfalls als großzügige Wohnfläche genutzt werden könnte.

Auf dem Wirtschaftshof befindet sich ein Brunnen und Nebengelass als Abstellfläche oder Garage.
Die große Scheune trennt Hof und Anbaufläche und bietet viel Platz als Stell- und Lagerfläche oder als Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Geräte.
Der Rückseitige Bereich besteht komplett aus Anbaufläche der Tannenbäume. Im letzten Drittel befindet sich ein Rinnsal.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bewirtschaftet werden!

sofort nach Vereinbarung

39343 Erxleben

Groppendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben und befindet sich in der schönen Börde von Sachsen-Anhalt.

Die Nähe zur Autobahn 2 begünstigt eine wirtschaftliche sowie auch eine private Nutzung der Immobilie.

Landeshauptstadt Magdeburg: ca. 20 km