3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
30559 Hannover - Misburg-Anderten

Objektbeschreibung:
Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.anacker-hellmann.de Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im familienfreundlichen Stadtteil Anderten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Das in 2016 modernisierte Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt und gibt den Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind in etwa gleich groß geschnitten und mit Laminatboden versehen, wobei das Schlafzimmer über elektrische Rollladen verfügt. Die Böden in der Küche, im Flur und im Badezimmer sind alle gefliest. Einen Waschmaschinenanschluss im Wäschekeller, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 42 Jahren. Die üblichen Hausgeldkosten inkl. Heizung und Erpacht betragen 272,72 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 110,28 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Erbbauzins: 38,85 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Hannover im Stadtteil Anderten, einer sehr beliebten Wohngegend im Osten der Stadt. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe . Der Messeschnellweg, Südschnellweg und die Autobahn sind in Kürze zu erreichen. Der Tiergarten lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Die medizinische Versorgung ist hervorragend, da auch im nahe gelegenen Kirchrode mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung stehen. Kindergärten und Schulen sind auch in ausreichender Zahl vorhanden. Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Stadtbahnlinie 5) gut zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 06.04.2014
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02180101