Haus zum Verkauf €440.000 142 m²
Hauptstrasse 26, 36148 Kalbach, Fulda (Kreis)

In den Herzen von Mittelkalbach entstehen Sechs Einfamilienwohnhäuser in Reihenhausstruktur. Dem Bauantrag wurde kürzlich stattgegeben. Die Baugenehmigung liegt uns aktuell vor. Bei den Sechs Einfamilienwohnhäusern handelt es sich um einen bezugsfertigen Neubau in Holzständerbauweise. Die Gemeinschaftliche Aussenanlage wird komplett fertig bepflastert übergeben, Ihren zukünftiger Garten können Sie dann nach eigener Kreation Fertiggestalten. Die Außenwände werden mit einer Holzwolldämmplatte bekleidet auf welche der Oberputz aufgebracht wird. Die Fenster werden zweifarbige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung welche optisch der Haustür ähnelt und mit einem Sicherheitsbeschlag mit Edelstahlstoßgriff und einem Lichtausschnitt ausgestattet wird. Das gesamte Haus wird mit einer Bodenheizung verbaut, welche über die moderne Luftwärmepuppe betrieben wird. In den Wohnbereich im Erdgeschoss welches sich über knapp 50 Quadratmeter verteilt befinden sich Wohnen, Kochen und Essen welches Sie über den Windfang und Garderobenbereich erreichen wo auch die Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum raumfinden. Über die offen gestaltetete Edelstahl/Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Bad und der Abstellraum. Da die Innenausbauarbeiten noch nicht abgeschossen sind, kann sich der zukünftige Eigentümer bei der Bodenbelags-, Fliesen- und Malerarbeiten einbringen. Der Grundpreis für diese Immobilie beträgt 440.000,00 Euro. Schlüsselfertig würde sich der Kaufpreis auf 465.000,00 Euro belaufen. Der Kaufpreis wird wie folgt zusammensetzt, ein Designbelag für Ihre zukünftigen Böden ist vorgesehen. Das Bad, Gäste-WC und Technikraum erhalten Bodenfliesen. Die Oberflächen der Innenwände und Decken werden mit Malervlies tapeziert und mit einem hochwertigen Anstrich versehen. Im Spritzwasserbereich werden Wandfliesen verlegt. Alle Innentüren werden in einem modischen Design (Weißlack mit dekorativen Kerbfräsungen) eingebaut und mit Edelstahldrückern ausgestattet, welche optisch zu den bereits verbauten Edelstahlelementen (z.B. Treppenhandläufe) passen. Die pflegeleichte Dusche im Hauptbad ist begehbar, umlaufen gefliest und mit flächenbündiger Ablaufrinne ausgestattet Bei allen Bad- und WC Objekten handelt es sich um gehobene Standartausführung. Das Gesamte Projekt verfügt über 12 Stellplätze. Die Stellplätze können Sie für den Kaufpreis von 3.500,00 Euro mit erwerben. Bauort ist die Hauptstraße 26 in 36148 Mittelkalbach und kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Wir haben unmittelbar in der Nähe ein Vergleichbares Projekt abgeschlossen, welches als "Musterhaus" besichtigt werden kann. Nähere Informationen erhalten Sie gern über die Kontaktanfrage.

Bodenheizung Garten Terrasse Vorgarten Stellplatz Energieeffizient Luftwärmepumpe

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Mittelkalbach, Gemeinde Kalbach im Landkreis Fulda. In Mittelkalbach befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Tankstelle, sowie verschiede Dienstleister, welche alle zu Fuß erreichbar sind. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie über die 100m entfernte Bushaltestelle. Mit dem Bus erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof in Neuhof. Die Lage ist Ideal und ein Traum für Pendler, da Sie die Autobahnanbindung zur A66 Richtung Frankfurt oder Fulda in 4 Minuten und die A7 in Richtung Kassel oder Würzburg in 10 Minuten erreichen. Die Innenstadt von Fulda erreichen Sie in 15 min , Hanau in 45 min und Frankfurt in unter 60 min.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Wir beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immobilienscout24.