3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 65 m²
Bromberger Straße 11, 70374 Stuttgart, Bad Cannstatt

Verkauft wird eine 3 Zimmer Wohnung in Bad Cannstatt. Die Wohnung befindet sich seit November in einer Kernsanierung und ist kurz vor dem Abschluss. Erneuert wurde, * Komplette Elektroinstallation: Hier wurde die Elektroinstallation von Grund aus erneuert. Der Schaltschrank wurde mit FI-Schaltern ausgestattet, sämtliche Leuchten wurden durch energieeffiziente Lichter ersetzt. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Jedes Zimmer hat sein eigenes Netzwerk/SAT-Anschluss * Fenster erneuert: Sämtliche Fenster wurden erneuert * Neue Elektrische Rollläden: Alle Rollläden wurden von manuel auf elektrisch umgestellt. Mit einer Sprachsteuerung/Tochpad kann man es bequem steuern * Neue Heizungsanlage: Die Heizungsanlage wurde von Grund aus erneuert. Nun sorgt eine Gas - Heizungsanlage von Junkers für ein energieeffizientes Heizen. * Neue Heizkörper: Die Wohnung hat im Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer elegante Plan-Heizkörper die abgeflacht und nicht geriffelt sind. Im BAD gibt es ein handtuchhalter Heizung * Trockenbauarbeiten: Alle Decken sind abgehängt, die Wände Glattgespachtelt (Q3). Damit keine Energie verschwendet wird, wurden die Außenwände gedämmt. * Neue Farbe: Alle Decken und Wände wurden mit einer hochwertigen Latexfarbe gestrichen * Neue Fensterbänke: Die Fensterbänke bestehen aus einem hochwertigen Glasstein in Perlweiß * Neue Eingangstür: Die Eingangstür besteht aus einer Schallschutztür. Aussen Mahagoni innen in Weiß. Dadurch ist der Flur im gesamten in Weiß und wirkt noch größer * Innentüren erneuert: Alle Innentüren sowie die Türgriffe sind ebenfalls erneuert. Die Türgriffe sind aus Edelstahl mit einem modernen Design * Glasschiebetür: Die Küche wird von einer modernen Glasschiebetür zu den anderen Räumen getrennt. Mit satinierten Streifen und ein einer Edelstahl Muschel verleiht sie der Wohnung einen Modernen Touch * Neuer Estrich/Bodenbelag: Der gesamte Boden wurde mit einem Estrich ausgeglichen und neu verlegt. Das Bodenmaterial besteht aus einem hochwertigem Vinyl von Joka * BAD/Küche: Das Bad und die Küche sind die einzigsten Räume die von der aktuellen Kernsanierung nur zum Teil betroffen sind * Küche: Die Küche wurde im Jahr 2010 Kernsaniert. Neben der neuen Elektroinstallation wurde der Boden und die Küchenrückwand mit hochwertigem Marmor aus Spanien verlegt. Die Einbauküche ist mit Neff Geräten ausgestattet. Die damaligen Kosten für die Küche betrugen über 10000€. Bei der jetzigen Sanierung wurde in der Küche die Decke Abgehängt, Leuchten/Steckdosen/Wasserhahn erneuert und die Warmwasserversorgung von Strom auf Gas umgestellt * BAD: Das BAD wurde im Jahr 2006 Kernsaniert. Es gibt eine Eckbadewanne und eine wandhängende Toilette. Die Wannenwand ist mit Fliesen und Bordüre versehen. Bei der jetzigen Sanierung wurde im BAD die Decke Abgehängt, Leuchten/Steckdosen/WC/Waschbecken/Handtuchhalter-Heizung/20 Fliesen/ Silikon erneuert, Schrank gestrichen und die Warmwasserversorgung von Strom auf Gas umgestellt. Durch die Umstellung der Warmwasserversorgung in der Küche und BAD, werden die Energiekosten drastisch sinken * Balkon: Die Wohnung hat zusätzlich noch einen knapp 5qm großes Balkon zu bieten * Einzelgarage: Optional kann man eine Einzelgarage direkt am Haus für 25000€ erwerben. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top Lage. Fussweg zum Kindergarten 1-2 min, zum Allgemein Arzt in 1 min Fussweg, Zahnarzt sowie Lebensmittel Läden wie zb. Aldi,Lidl,Netto,Rewe, Bäckerei Veit usw sind ebenfalls in 1-10 min Fussweg zu erreichen ÖPNV liegt auch ganz in der Nähe. ( U2 Strassenbahn 3 min Fussweg, Bushaltestelle 3 min Fußweg, S-Bahn 10 min Fussweg). Bei fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.