Haus zum Verkauf €525.000 178 m²
65936 Frankfurt, Sossenheim

Telefonische Auskünfte zur genauen Lage des Objektes werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular dieses Portals. #Wohn- und Geschäftshaus #leerstehend #zentrale Lage von Frankfurt-Sossenheim Dieses ca. 1938 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Sossenheim und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: #EG/Hochparterre - Gewerbeeinheit mit ca. 61,12m²: Eingang, Diele/Flur, Gewerberaum 1, Gewerbe/Wohnraum 2, Gewerbe/Wohnraum 3, Küche, WC #OG - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,03m²: Eingang, Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Küche, Bad/WC, Balkon #DG - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,03m²: Eingang, Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Küche, Bad/WC #Sonstige Fläche(n): Keller, Garage, PKW-Außenstellplatz, Hof- und Gartenfläche #Zustand: renovierungs- und/oder modernisierungsbedürftig #Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen kombiniert mit Vermietung der Gewerbefläche (Miete zahlt einen Teil der Finanzierungsrate), vollständige wohnwirtschaftliche Nutzung , Mehrgenerationenhaus #Nutzungsmöglichkeiten für Anleger: unproblematische Vermietung aufgrund der Nähe zu großen Arbeitgebern, Wohneinheiten eignen sich aufgrund der Aufteilung perfekt für Wohngemeinschaften (Studenten, Pendler etc.)

#Gas-Zentralheizung #vorwiegend PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung), teilweise Alu-Fenster in Gewerbeeinheit #Laminat-, Teppich-, Fliesenböden #Tageslicht-Bäder in Wohneinheiten (OG, DG) #große Wohnküchen in Wohneinheiten (OG, DG) #großer Kellerraum (Untergeschoss) #Dachboden #Garage plus PKW-Außenstellplatz #Hof- und Gartenfläche

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Sossenheim am Übergang zu einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten dieses Stadtteiles sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Nähe. Perfekte Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Kurze Wege zu den großen Arbeitgebern (Bürostadt Eschborn, Innenstadt, Gewerbegebiet Rödelheim, Industriepark Höchst, Flughafen etc.).

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