Dieser urige, ostfriesische Gulfhof befindet sich in Ochtersum und wurde 1962 erbaut. Durch das angrenzende Weideland bietet sich das Objekt idealerweise für Pferdeliebhaber an. Sollte hier jedoch kein Bedarf vorhanden sein, können die Flächen von ca. 2000 m² in 2 Bauplätzen aufgeteilt und veräußert werden. Die Raumaufteilung erstreckt sich im kompletten Erdgeschoss, dort befinden sich eine Küche mit einer modernen Einbauküche und einer Essecke, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Ein ebenerdiges Wohnen ist möglich. Von dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Scheunentrakt. Hier könnten Sie beispielsweise Ihre Lieblinge unterbringen, weitere Ausbaureserven ausschöpfen oder den Platz als Hobbywerkstatt nutzen. Der Bodenraum des Vorderhauses ist bereits mit isolierten Bodenplatten ausgelegt. Hier kann auch noch weiterer Wohnraum entstehen. In den Wohnräumen befindet sich hauptsächlich ein klassischer Dielen- oder Teppichboden, in der Küche wurde bereits ein Designerboden verlegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach isoverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (2016). Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet freie Sicht auf das Weideland. Ihr PKW findet seinen Platz auf der großzügigen Auffahrt. Mit kleinen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kann aus diesem Landhaus wieder ein schickes Heim entstehen. Dies bzgl. und für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Ochtersum: Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum. Während früher viele kleine landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägten, handelt es sich heute insbesondere um kleine und mittlere Handwerksbetriebe, die wichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Ochtersum verfügt über eine Kirche mit Kirchplatz aus dem 13. Jahrhundert. Urlaubsgäste erfreuen sich an der Ruhe und er Schönheit der Natur, die in Ochtersum erhalten geblieben ist. Der Holtriemer Wanderweg, der Kanal und Wald laden zum Wandern, zum Rad fahren, zum Reiten, aber auch zum Inliner fahren ein. Ochtersum bietet mehr, als eine Freiwillige Feuerwehr oder einen Sportverein. Sie finden in dieser ruhigen Gemeinde, weitere Aktivitäten die man unternehmen kann. Auch eine Grundschule und einen Spielkreis, welche fußläufig erreichbar sind, können Sie hier finden. Die Kleinstadt Esens (erreichbar in 9km), Westerholt (erreichbar in 5km) und die Küstenorte sind in circa 10-15 Autominuten zu erreichen.
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.