Haus zum Verkauf €599.750
26121 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Hundehütte in mitten der Stadt Oldenburg sucht einen neuen Besitzer. Die Hundehütte wurde 1881 erbaut und umfassend im Jahre 1985 & 2007 modernisiert. Die Frontfassade steht unter Denkmalschutz. Es liegt sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Straße nahe dem Oldenburger Pferdemarkt. Die sogenannte Hundehütte liegt in dem Ziegelhofviertel von Oldenburg.

Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt mit einer aufwendigen und
einzigartigen Fassadengestaltung und wurde in den Jahren 1985 und 2007 modernisiert. Es verfügt über 3 Geschosse mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders schön sind die hohen Decken, die teilweise bis zu 4 Meter hoch sind.
Das Haus verfügt über ein Satellitenschüssel, momentan wird eine VDSL 50 Leitung verwendet.

Die Grundrissgestaltung setzt den Fokus klar auf einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Ein Highlight ist der Kaminofen sowie auch die Sauna in dem Haus. Die doppelt verglasten Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine helle und freundliche
Wohnatmosphäre.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung in dem modernen Badezimmer.

Ein Garten sorgt für ein spannendes Familienleben in stadtnaher Lage von Oldenburg. Ebenfalls ist dem Haus ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Es lohnt sich, einen näheren Blick auf dieses stilvolle Objekt zu werfen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns unter 0441 93 940 130 oder direkt bei Herrn Hendrik Stutenkemper unter 0171 430 58 28.
Rufen Sie gerne an!

Ausstattung:
Teilweise Renovierungsbedürftig und Sanierungsbedürftig.

Im Jahr 1985 & 2007 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie:

- Heizung (ca. 2007)
- Elektroleitung (ca. 2005)

Aufgrund der denkmalgeschützten Fassade besteht keine Pflicht zur Vorlage des Energieausweises.

Die EWE bietet Glasfaser an.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Nutzfläche: ca. 11 m²

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.
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Datenschutz
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Das GwG
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet diverse Branchen und Berufsgruppen wie Banken, Notare und Versicherungen zur Unterstützung im Kampf gegen organisierte Kriminalität. Auch alle Immobilienmakler sind in Deutschland vom Gesetzgeber verpflichtet die Identität sowohl von Verkäufern von Immobilien wie auch von Kaufinteressenten zu erfassen und fünf Jahre aufzubewahren. Das bedeutet insbesondere, dass ich Sie um Einsicht in Ihren Personalausweis oder Reisepass bitte - sowohl wenn ich für Sie eine Immobilie vermarkten darf, als auch bei Besichtigung einer Immobilie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs der Gesellschaft.

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 029/202