------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 85 K 23/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.02.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Wetter Blatt 3362, im Amtsgericht Marburg, Universitätsstraße 48, Saal 154, öffentlich versteigert werden:Lfd. Nr. 6, Gemarkung Wetter, Flur 26, Flurstück 90/7, Gebäude- und Freifläche, Kandelsgasse 12 A, Größe 1123 m². Verkehrswert: 248.000,00 €. Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus. Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 22707808095. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Zweifamilienhaus). Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (EG). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und ca. 1988 mit einem Anbau erweitert. Modernisierungen und Erweiterungen wurden in den Folgejahren durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 368 m² Wohnfläche zuzügl. ggf. teilausgebautes DG (ca. 76 m²). Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: UG: Heizung, Waschküche; 4 Zimmer, große Eingangsdiele, Bad, Küche, Dusche, Flur. EG (OG): Wohnung mit 5 Zimmern, Bad, Küche, Gäste-WC, Flur, ehem. Loggia (geschlossen). DG: ggf. ausgebaute Wohnfläche, ggf. mit Einschränkung. Das Untergeschoss dient derzeit als Eingangsgeschoss und ist fast komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Grundrissgestaltung erweist sich als bedingt zweckmäßig, individuell, mit ungünstiger Aufteilung (Wohneinheiten derzeit nicht unabhängig nutzbar). Die..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: https://versteigerungspool/zwangsversteigerung/mehrfamilienhaus.192267
Dachform: Walmdach. Fenster: baujahresentsprechende Fenster aus Holz mit Isolierverglasung; tlw. Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden. Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC; KG Fliesen/Beton. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2005; Rippenheizkörper mit Thermostatventilen; Öltanks auf Nachbargrundstück Flurstück 90/1. Warmwasserversorgung: zentral. Elektro: baujahresentsprechende Ausstattung; pro Raum ein Lichtauslass und mehrere Steckdosen; Telefonanschluss; TV-Sat-Anlage; Türöffner mit Gegensprechanlage. Sanitäre Einrichtungen: Bad UG = Wanne, Doppelwaschbecken, Stand-WC; Dusche gesondert, Bj. ca. 1995; WC EG gemäß Plänen = Stand-WC, Waschbecken; Bad EG gemäß Plänen = Wanne, 2 Waschbecken, Dusche, Stand-WC, Bidet. Besondere Einrichtungen: Kachelofen.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Wetter (ca. 9.000 Einwohner), in einfacher Wohnlage. Das im Zugangsbereich hängige, von der Straße her ansteigende und im oberen Grundstücksbereich relativ ebene Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt hat eine mittlere Breite von ca. 28 m und eine mittlere Tiefe von ca. 35 m. Der Zugang erfolgt derzeit über die befestigte Fläche des Nachbargrundstücks (Flurstück 90/1). Bei der Straße "Kandelsgasse" handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und geringem Verkehr; Parkstreifen sind nicht ausreichend vorhanden. Es sind stärkere Beeinträchtigungen durch Bahn (Unmittelbar am Grundstück vorbeilaufend), Straßenverkehr (Bundesstraße unweit) und Kirchenglockengeläut (gegenüberliegend) vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen, überwiegend in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise; Einzelhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 252 (ca. 0,5 km) sowie die A 485 (ca. 35 km). Bis zum Bahnhof in Wetter sind es ca. 0,5 km und zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 112 km. Marburg ist ca. 15 km entfernt.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Marburg Universitätsstraße 48 35037 Marburg Telefon: 06421/2900 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.