Wir freuen uns, Ihnen dieses Gebäudeensemble auf einem liebevoll gepflegten Grundstück in Grunbach anbieten zu können. Sowohl Generationenwohnen als auch zwei nette Familien nebeneinander sind durch die baulichen Gegebenheiten vorstellbar.
2 realgeteilte Häuser Im Detail: 1980 wurde an das bestehende Gebäude ein zweites Wohnhaus mit etwa 107 m² Wohnfläche angebaut. Im Hochparterre befindet sich der offen gehaltene Wohn-und Essbereich mit der zur Feierabendsonne ausgerichteten Terrasse. Eine Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wärme oder Sie nutzen den gemauerten Kaminofen. Die Küche rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss sind eine Gästetoilette, Hauswirtschaftsräume und die kombinierte Öl-Holz-Heizung untergebracht. Der Brenner wurde 2001 erneuert. Das ältere Haus wurde mehrfach erweitert und bietet jetzt eine Wohnfläche von etwa 124 m² auf zwei Etagen. Die Fenster wurden 2008 komplett erneuert. 5 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Beheizt wird dieses Haus teilweise über die Zentralheizung des Nachbarhauses, teilweise über Nachtspeicherheizungen. Die Ausstattung und Anlagen dieses Hauses sind veraltet und müssten überholt werden. Eine Garage an der Rückseite des Hauses und zwei PKW- Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus wird nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt.
Engelsbrand – stadtnah und doch mitten in der Natur. So könnte man das Wohnen in Engelsbrand beschreiben. Zur Bundesstraße B 294 gelangt man durch das herrliche Grösseltal, Pforzheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Natur-und Ruheliebhaber ist das Wohnen in Engelsbrand, am Beginn des Nordschwarzwaldes, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sehr zu empfehlen. Die von uns angeboten Häuser befinden sich im Ortsteil Grunbach.
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer Adresse, Telefonnummer).Wenn Sie diese Häuser durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Alle Angaben zum Haus beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de GF: N. Hoffmann, W. Fuchs 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
