2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 73 m²
81549 München, Obergiesing

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten und äußerst ansprechender Architektur. Bereits im Treppenhaus finden Sie hochwertige und optische Feinheiten mit vielen Glaselementen. Über den Personenaufzug gelangen Sie zum dezent farblich gehaltenen und offenen Laubengang zu Ihrer Wohnung. Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch das Glaselement an der Tür zum Wohnzimmer haben Sie auch in der Diele ausreichend Helligkeit. Die ansprechende Einbauküche verfügt über Markengeräte (z.B. Siemens) und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der eine praktische Aufteilung zulässt. Hohe Decken (ca. 2,75m) und ein elegantes Eichenparkett tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Den großen Ost-Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, erreichen Sie sowohl über das Wohn- als auch Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Zimmer. Elektrische Raffstoren halten das Licht draußen, wenn es am Wochenende auch mal etwas später aus dem Bett soll. Das moderne Badezimmer mit Natursteinböden verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Wie in allen anderen Räumen befindet sich hier ebenfalls eine Fußbodenheizung, die sich Zimmerweise einstellen lässt. Für ausreichend Staufläche steht Ihnen eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller aber auch die große Grünanlage mit Spielplatz stehen den Hausbewohner zur Verfügung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 575.000 Euro + Stellplatz 25.000 Euro =Gesamtkaufpreis 600.000 Euro.

- hervorragende Infrastruktur - Personenaufzug - durchdachter Grundriss - Deckenhöhe von 2,75m - Abstellraum - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Eichenparkett - großer Wohn- und Essbereich - großer Ostbalkon - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - elektrische Raffstores im Wohn- und Schlafzimmer - Kellerabteil - Trockenraum - Fahrradkeller - TG-Einzelstellplatz - große Grünanlage mit Spielplatz

Der Stadtteil Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Es handelt sich um ein sogenanntes "gewachsenes" Viertel mit charmanten Ecken und Geschäften wo Sie noch das ursprüngliche München entdecken können. Auch die hervorragende Infrastruktur spricht für die Lage dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. (Aldi, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Post usw.) Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; Bus und Tram in ca. 250m, S- und U-Bahn befinden sich ca. 700m von der Wohnung entfernt. In wenigen Minuten befinden Sie sich mit dem Auto auf dem Mittleren Ring, von dem sich das Münchner Umland sowie die Berge in kürzester Zeit erreichen lassen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie zur Isar.