Haus zu vermieten €2.400 700 m²
53179 Bonn (Rüngsdorf), Rolandstrasse

4.800,00 EUR

Baujahr: 1972
frei
Geschosse: 2

* Wichtig * eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares regelmässiges Einkommen in ausreichender Höhe voraus.
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir Sie höflich von Anfragen abzusehen.
* Wir sagen danke für Ihr Verständnis *

Dieses Wohnhaus ist aufwendig saniert/modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² verfügt über insgesamt 5 Zimmer.
In diesem schönen Haus finden sie Platz zum gemeinsamen Leben * Wohnen und Wohlfühlen * für die ganze Familie!.

Das geräumige gemütliche Wohnzimmer hat eine ca. 55 m² grosse Wohnfläche lichtdurchflutet mit einer Rundbogen-Fensteranlage und einem Parkettboden ausgestatte alles ist ein sehr ansprechend.
In der anliegenden grossen Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.

Das Erdgeschoss wird durch die Terrasse und den Garten abgerundet.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen steht dem Mieter zur Verffügung!

Im Obergeschoss finden Sie
3 gut geschnittene Schlafräume, (1 Schlafzimmer mit Balkon) der weiterer Schlafraum mit Terrasse in südwestlicher Ausrichtung!

Das Obergeschoss wird vollendet mit zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette.

Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls bewohnen:
Hier befinden sich zwei weitere Räume und ein Duschbad mit Toilette und Waschtisch.
Dieses Untergeschoss/Souterrain eignet sich sehr für die Kids als eigener Bereich!

Auf ca 700 m² Grundstücksfläche ist für die Familie und willkommenen Gäste stets ausreichend Platz. Die besondere Ausstattung und Aufteilung der Immobilie erfüllt alle Wünsche zum * Schönen Wohnen *

.

Ausstattung der Räume:
In allen Wohn- und Schlafräumen Parkettboden,

Natursteinboden in den Bäder, Wände mit heller Fliesenspiegel, im Souterrain - ebenfalls Fliesenboden,

Kunststoffenster mit zweifach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden, digitaler Kabelanschluss.

Waschmaschienenanschluss im Keller,
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Heizkosten NICHT in den Nebenkosten enthalten)
Doppelgarage mit 2 Pkw-Stellplätzen
Gartenfläche zur alleinigen Nutzung;

Haustiere auf Vereinbarung erlaubt;

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
grosszügiger Dielenbereich mit separater Garderobenecke und Gäste-Toilette.

grosser Wohnraum mit Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten,
Wohnküche sehr geräumig mit einer sehr guten Einbauküche

Raumaufteilung im Obergeschoss: Diele, 2 Bäder, 3 Schlafräume (1 Schlafraum mit Balkon) weiterer Schlafraum mit Terrasse.

Aufteilung im Untergeschoss/Souterrain:
3 bewohnbare Räume, Duschbad, Abstellkammer, Heizungskeller.

Die ansprechende freistehende Immobilie befindet sich in bevorzugter angenehmer und ruhigen Wohnlage von Bonn/Bad Godesberg, Ortsteil * Rüngsdorf * mit einer anspruchsvollen Umgebung.

Die unmittelbare Nähe zu der beliebten Rheinpromenade lädt zum Verweilen ein.

An der südlichen Grenze des Ortsteils befinden sich Autofähren die Sie zur rechten Rheinseite befördern.

Der Bahnhof Mehlem ist in ca. 2 Kilometer erreichbar, ebenso der Bahnhof Bad Godesberg mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn.
Mit einigen Buslinien sind Sie mit Bad Godesberg, Muffendorf und Mehlem verbunden.
Im Ortsteil Rüngsdorf ist die Andreasschule, eine offene Ganztagsschule und im Bad-Godesberger Villenviertel liegt das Gymnasium und die Kindergärten.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Römerplatz und im Zentrum

auf Absprache vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin
Ansprechpartner:
Margot Schulz & Herr Dieter Herzwurm
DHW Immobilien Schulz

erreichbar auf Mobil: 0171-7460512

eMail: immoscout@dhw-immobilien.de

Rolandstrasse
53179 Bonn (Rüngsdorf)