Haus zum Verkauf €159.000 450 m²
66280 Sulzbach

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+++Eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Altenwald.
Der Stadtteil liegt nordöstlich von Sulzbach im oberen Sulzbachtal und grenzt direkt an die Stadt Friedrichsthal.
Saarbrücken erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Das um 1900 gebaute Haus (genaues Baujahr nicht ermittelbar) verfügt über eine tolle Aufteilung und bietet Ihnen zudem
noch eine reizende Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit Zugang auf den Balkon.
Von hieraus haben Sie einen tollen Blick in den eigenen Garten.
Des weiteren erwarten Sie hier ein großes, Licht durchflutetes Wohn/- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und
das schöne Bad mit bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne zu Verfügung.
Zudem haben Sie vom Haus Zugang zu dem Heizungsraum und dem zusätzlichem Kellerraum.
Der separate Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich hinter dem Haus. Hier ist ein schöner überdachter Sitzplatz
und zudem noch eine separate Terrasse vorhanden.
In der Einliegerwohnung erwarten Sie eine helle Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und
ein Bad mit Dusche.
Die Garage und der schöne Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
- 2013 hintere Fenster erneuert
- 2013 Balkon erneuert
- 2009 teilweise Elektrik und Wasserinstallationen erneuert
- 2009 Wände, Decken renoviert
- Granitboden Küche
- Echtholzböden EG, Laminat DG, Fliesen
. 2 Einbauküchen
- Balkon, Terrasse
- Garten, Garage
- Gaszentralheizung
- Energieausweis in Vorbereitung

Eine wirklich tolle Immobilie die keine Wünsche offen lässt und das ideale Domizil
für Sie und Ihre ganze Familie werden kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber sicher ein paar
Renovierungsarbeiten.
Da es sich um ein beliebtes Wohngebiet handelt, zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit uns.
Bitte haben Sie Verständnis, dass derzeit nur Einzelbesichtigungen möglich sind.

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet

66280 Sulzbach