Haus zum Verkauf €685.000 850 m²
44581 Castrop-Rauxel

3,57% vom Kaufpreis inkl. MWST

Baujahr: 2005
frei werdend

2 Stellplätze

Auf die Frage, wie das persönliche Traumhaus aussehen sollte, beschreiben viele Interessenten genau die Merkmale dieser Immobilie. Eine gehobene, moderne Ausstattung, ein sehr großzügiger Wohn-/ Essbereich im EG, gut nutzbare und helle Schlafräume im OG, ein großzügiger Garten, eine große Doppelgarage, und das alles in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und dennoch nicht zu weit weg zum nächsten Stadtteilzentrum. All diese Kriterien werden hier vollumfänglich erfüllt!

Die Gesamtgrundfläche (von Keller bis Dachgeschoss) beläuft sich auf 282,85m². Daraus ergeben sich ca. 195m² reine Wohnfläche.

Raumaufteilung:
KG: großer Abstellkeller (ca. 28m²), Gästezimmer (ca. 20m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 11m²), Saunabereich (ca. 13m²), Voratskeller (ca. 6m²), Gäste-Duschbad (ca. 4m²)

EG: Wohn- Essbereich (ca. 53m²), offene Küche (ca. 14m²), großzügiger Eingangsflur (ca. 14m²), Gäste-WC (ca. 4m²), Abstellraum (ca. 4m²)

OG: Elternschlafzimmer (ca. 23m²), Kinderzimmer 1 (ca. 22m²), Kinderzimmer 2 (ca. 19m²), Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 13m²)

DG: 2 Räume im Spitzboden mit zusammen ca. 23m²

Die Erbpacht für das ca. 850m² große Grundstück beträgt monatlich ca. 400,00€ und wird durch die Stromeinspeisung der Solaranlage (Photovoltaik) fast vollständig gedeckelt.

Die Immobilie befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreiem Zustand.

- Fassade mit Vollklinker
- Wohnzimmerkamin
- Fußbodenheizung im EG und im OG
- Markeneinbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel (im Preis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- Gäste-WC im EG, Gäste-Duschbad im KG (im Saunabereich)
- Granitböden im kompletten EG, Echtholzparkettböden im OG
- geflieste Doppelgarage mit Durchgang zum Garten
- großzügiger Garten mit Schwimmteich und 2 Terrassen

Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

44581 Castrop-Rauxel

Castrop-Rauxel - Ortsteil Becklem. Der Stadtteil Becklem gilt als bevorzugte Wohnlage mit
hohem Freizeitwert in ländlichem Umfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure etc. finden Sie im ca. 2 km entferntem Stadtteilzentrum Henrichenburg. Über die Autobahnanschlussstelle A2-Henrichenburg können alle weiter entfernten Ziele sehr gut erreicht werden.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Rande einer reinen Wohnsiedlung. Nach hinten grenzt das Grundstück an ein Feld.