DETAILS ALLGEMEIN:
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr 1984
- Lage der Wohnung: 3. Obergeschoss MIT Aufzug
- 1 Zimmer auf ca. 25,0 m² Wohnfläche
- bezugsfrei nach Vereinbarung, da zurzeit vermietet (Mietertrag 295,00 € + 130,00 € Nebenkosten monatlich)
- Gaszentralheizung
- hauseigene Waschküche und Trockenraum, Fahrradkeller vorhanden
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkl.
- Gartenmitbenutzung
RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer
DETAILS AUSSTATTUNG:
- Laminatboden im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur
- Fliesen im Badezimmer und im Küchenbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Spiegelschrank und Waschtisch
- Pantryküche (in Kaufpreis inkludiert)
- weißer Einbauschrank im Flur
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- TV Empfang über Kabel
Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: ab nach Vereinbarung
vermietet
BESTLAGE: Wir bieten Ihnen hier eine helle Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage, nah zum Rhein und zur Universität.
Auf einer Wohnfläche von ca. 25,0 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ihre neue Wohnung werden Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Über den Flur erreichen Sie zum einen das innenliegende Badezimmer und zum anderen den Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Hier können Sie Wohnen und Schlafen wunderbar miteinander kombinieren.
Wirklich praktisch ist die bereits verbaute Pantryküche, die sich in das Gesamtbild harmonisch einfügt.
FAZIT: Eine kleine aber feine Eigentumswohnung in zentraler Lage - sowas sieht man nicht alle Tage! Melden Sie sich gerne für einen kurzfristigen Besichtigungstermin bei uns!
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann jederzeit bei der Hausverwaltung GWI eingesehen werden.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe zum Hofgarten, der Universität und dem Hotel Königshof.
Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngebiete von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt.
Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben.
Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, grenzt die Südstadt doch unmittelbar an. Auch die Universität ist mit zahlreichen Einrichtungen vertreten.
Das wenige Gehminuten entfernte Rheinufer lädt die Anwohner zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.