Haus zum Verkauf €295.000 500 m²
Ochsenkopfstraße 34, 95493 Bischofsgrün, Bayreuth (Kreis)

Bei dem Objekt handelt sich um eine alte Jugendstilvilla, die jahrelang als Pension betrieben wurde. Ab 1972 nur noch private Nutzung, seit 2005 leerstehend. (25 Zimmer, 1 grosse Glasveranda, 1 grosse Terrasse, 2 Balkone, grosszügiges Treppenhaus, Flure, Sanitärräume) Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut; das Objekt ist weitgehend unterkellert (siehe Pläne) Ausführliche Informationen auf der homepage http://villahelene.npage.de

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Der Renovierungsaufwand und die Kosten sind in Abhängigkeit von der geplanten Sanierung im Bezug auf die künftige Nutzung individuell zu ermitteln. U.a. muss die Heizung erneuert werden; eine Umstellung der bisherigen Ölheizung auf Gas ist möglich. Der Energiebedarf laut Ausweis ist auf das Objekt im derzeitigen unsanierten Zustand bemessen. Es existieren aktuelle Architektenpläne. Details siehe homepage.

Die "Villa Helene" befindet sich in ruhiger Lage, vorletztes Haus vor Ortsende und Waldbeginn. Das Haus ist umrandet von altem Baumbestand, und liegt weit zurück von der Ochsenkopfstraße; dennoch nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt. Der beliebte Ferien- und Kurort Bischofsgrün liegt an der B 303 zwischen Bad Berneck und Marktredwitz, am Fusse des Ochsenkopfes.

Aufgrund des grossen Grundstückes, der ruhigen Lage am Ortsrand, der hervorragenden Qualität von Wasser und Luft bieten sich - neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung - vielfache weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als: - Schönheits- oder Wellnessfarm - Schulungszentrum - Jugendherberge - Heimatmuseum - Werkstatt mit Ausstellungsräumen - Eventgastronomie - Naturfreundehaus - Altenheim oder Alten-WG - Generationenobjekt - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung (z.B. Bauunternehmen, Architekt, Steuerberater u.v.m) - Umbau zu 3 grossen oder 6 kleinen ETWs - Erholungsheim - Hotel/Pension - Symposiumsstätte - Begegnungsstätte - Tierzucht