3 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² und Süd-Balkon im 2. Obergeschoss rechts. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein KFZ-Aussenstellplatz, Nr. 44. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus drei großen Wohnblöcken, welche derzeit insgesamt 36 Wohnungen umfasst. Die Anlage, vor allen Dingen die Fassaden wurden 2014-2015 energetisch saniert sowie die Balkone (Geländer, Belag) erneuert. Die Dachgeschosse wurden an einen weiteren Bauträger verkauft, der diese mit neuen DG-Wohnungen ausbauen möchte. Geheizt wird derzeit noch über eine alte Ölzentralheizung, welche gerade gegen eine neue Öl-Brennwertheizun ersetzt wird.Die Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt und damit der KFZ-Stellplatz momentan noch nicht vorhanden.
- Das Gebäude wurde 2014/15 energetisch saniert: Fassaden, neue Balkone, Kompletterneuerung Wasserversorgungsrohre (inkl. Steigleitungen) - Wohnung wurde im Zuge der Gebäudesanierung ebenfalls in Dez 14 bis Jan 15 renoviert : - Kompletterneuerung des Badezimmers (alle Sanitärteile, Boden, Fliesen, neue Rohrinstallationen) - Neuer hochwertiger Laminat in Wohnzimmer u. Flur - Wände im Wohn- und Schlafzimmer sind neu verputzt (Filzputz) - zentrales Lüftungssystem in allen Räumen - Kinder und Schlafzimmer PVC - Küche PVC - Türen in Echt-Holz - Südbalkon - Kabel TV - Fenster 2-fach Isolier-Verglasung - Kelleranteil ca. 10 qm - gerade in Arbeit: neue Öl-Brennwertheizung - KFZ Aussenstellplatz Nr. 44 - Rendite ca. 4.5 % - Hausgeld: umlegbar ca. 148,00 €
Höchstadt, eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, mehrere Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt. Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg ca. 30 Minuten. Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche weitere Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwege. Mehr unter: www.hoechstadt.deHöchstadt
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