MFH mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen. Gesamtwohnfläche ca. 480 qm, Grundstück 1341 qm. Alle Wohnungen sind nach WEG getrennt und haben eigene Grundbücher. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus sowie dem Anbau, der ursprünglich für Tierhaltung genutzt wurde. Der Umbau in Wohnungen erfolgte vor ca. 40 Jahren, seit 10 Jahren werden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Aktuell werden die Wohnungen mit Nachtstromspeicheröfen beheizt. Das Gebäude hat einen neuen Gasanschluss. Zwei Wohnungen sind zurzeit noch nicht vermietbar, da noch Umbaumaßnahmen erforderlich sind (siehe Wohnungsbeschreibung). Bei Vermietung der leerstehenden Wohnungen ergibt sich eine Jahresmiete von € 18.780,00 (die aktuelle Jahresmiete des Mehrfamilienhauses beträgt € 8580,00). Wenn alle 6 Wohnungen vermietet sind wird die Jahresmiete € 25.800,00 betragen. Das MFH benötigt einen Vollwärmeschutz und eine Dacheindeckung. Wohnung 1: 2-Zimmer, ca. 60 qm im EG, Duschbad, Küche, Stellplatz. KM € 275,00 monatlich (nach Fertigstellung) – Diese Wohnung ist in Planung, dafür werden 2 Garagen umgebaut. Aktuelle Kaltmiete der Garagen € 90,00 monatlich. Wohnung 2: 2-Zimmer, 58 qm im EG, Duschbad, Küche, Gartennutzung, Stellplatz. KM € 275,00 – vermietet. Wohnung 3: 3-Zimmer, 112 qm im EG, Duschbad, Einbauküche, Wintergarten, Gartennutzung, Stellplatz. KM € 450,00 – nicht vermietet. Wohnung 4: 4-Zimmer auf 2 Etagen im Vorderhaus, 82 qm, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, große Küche, Balkon, Gäste-WC, kleiner Keller, Gartennutzung, Stellplatz. KM € 500,00 – nicht vermietet (hier sind noch Restarbeiten (Heizung, Badezimmer) auszuführen). Wohnung 5: 3-Zimmer im 1. OG, 88 qm, modern Vollbad mit Wanne, geräumige Küche, zum Teil Laminatfußböden, Stellplatz. KM € 400,00 – seit 12/2016 nicht vermietet. Wohnung 6: 4-Zimmer im 1. OG, 108 qm, modernes Vollbad mit Wanne und Dusche, Küche, Gäste WC, Stellplatz. KM € 440,00 – vermietet (abzüglich € 50,00 für Hausmeistertätigkeiten). (Alle Angaben ohne Gewähr)