Es handelt sich um eine großzügige Stadtvilla, welche im Jahre 1932 für einen Bankier auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück in Seelhorst errichtet wurde. Seelhorst ist ein kleiner, ruhiger abgeschiedener Stadtteil in einer netten, grünen Umgebung mit sehr starkem Gemeinschaftsgefühl mitten in Hannover. Das Haus verfügt über ca. 530 m² Wohnfläche: Flur, Hauswirtschaftsraum, großes Souterrain, ausgebautes Dachgeschoss, Heizungsraum, Abstellräume, Garage; Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, mehrere Küchen und Bäder. Auflistung: 2 Balkone, 1 Loggia Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Doppelgarage + 2 zum Haus dazugehörige Parkverbotsbereiche (Grenzmarkierungen). 4 Bäder, 2x Wanne mit Whirlpool, 2x Dusche, Bad EG mit Fußbodenheizung, Granit. Flur und Küche, sowie die Einliegerwohnung wurde komplett mit Granit verlegt. Wohnbereich teilweise mit Parkett. 3 Einbauküchen. 4 Zimmer klimatisiert. Jalousien teilweise elektrisch. Garten mit altem Baumbestand, Gartenhaus und kleiner Teich. Ausgebautes, großzügiges Souterrain - bewohnbar. Dach komplett aus engobierten Dachziegeln + Kupfer. Kachelofen in der Küche im EG (betriebsbereit). 2 Schornsteine für weiteren Kamin. Vollholztüren im Erdgeschoss. Elektrik wurde neu gemacht. Fall- und Steigleitungen neu. Garten mit Grundwasserzugang (Brunnen).
Seelhorst wirkt wie eine kleine in sich geschlossene Insel. In den Stadtteil führen nicht viele Straßen hinein und so ist er auch vollständig vom Durchgangsverkehr befreit. Im Norden und Osten bilden der Süd- und der Messeschnellweg eine Mauer, im Westen ist es die Bahntrasse und im Süden liegt der Stadtfriedhof schützend vor dem Siedlungsgebiet. Einfach mal so in den Stadtteil verirren, das passiert doch recht selten. Und so ist es nicht verwunderlich, dass selbst eingefleischte Hannoveraner sich wundern, dass es den Stadtteil überhaupt gibt. Über die Grenzen des Stadtteiles hinüber gibt es auch nur wenige Brücken und Tunnel, so dass man wie auf einer Insel lebt - nur dass es nicht Wasser ist, das einen umschließt.