Haus zum Verkauf €279.000 105 m²
44579 Castrop-Rauxel

Die Dhh ist voll unterkellert, das OG hat zwei Dachgauben und einen TRENDIGEN BALKON, der aktuell vom Schlafzimmer aus begangen wird. Raumaufteilung: EG Diele, Bad 1 mit separatem WC (Gäste-WC), offener Koch-Wohnbereich, Zimmer, Treppe OG Flur, Bad 2, drei Schlafräume (aktuell genutzt als Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer) Spitzboden über Einschubtreppe, derzeit genutzt als Abstellfläche Keller mit Kellerausgang, Heizung, Waschraum, Abstellraum

Die Dhh ist modernisiert: Erneuerung der Heizung in 2013 Erneuerung des Oberbodens (großformatige Fliesen) im EG in 2015 Oberboden (Fliesen) im Keller 2015 weiße Kunststofffenster in Zweifachverglasung teilweise mit elektrischen Rollläden ca 2007 Bad im OG vollständig modernisert etc....... die Fotos zeigen einiges, alles Weitere kann nur ein persönlicher Eindruck vervollständigen. Das Augenmerk wurde auf das Innere des Hauses gelegt; die Fassade braucht eine Verschönerung bzw Modernisierung. Lieber Kaufinteressent: Um Ihren eigenen Geschmack oder Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen, bleibt das ein oder andere zu tun.

Die Lage ist im gepflegtem Umfeld ruhig und doch zentral: das Wohnhaus liegt in einer Zone-30-Sackgasse im Ortsteil Rauxel in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern. - zwischen Rathaus und Hbf Mal eben sind die A 42 und die Altstadt erreichbar, aber auch für schöne Spaziergänge (mit Hund?) das Grutholz.

Außergewöhnlich ist das große Grundstück in innerstädtischer Lage. Die Fotos zeigen es: das Grundstück ist mit Hecken teilweise "blickdicht" eingefriedet. Außerdem: Durch die Platzierung des Hauses auf dem Grundstück entstehen GARTEN(T)RÄUME, die für unterschiedliche Wünsche wie geschaffen sind...... Kinderspielfläche, Relaxbereich, Gemüsegarten etc Es gibt ein Nebengebäude, massiv gemauert mit Satteldach, nutzbar als Garage, Abstellraum o.ä. - siehe Foto Das Wohnhaus liegt im Bereich eines Bebauungsplanes.