3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
09126 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Diese äußerst gepflegte Kapitalanlage befindet sich in der ersten Etage eines anmutigen Mehrfamilienhauses in Chemnitz.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese Immobilie ist auf dem aktuellen Stand und entspricht dem aktuellen Wohnstandard.
Alle Zimmer sind über den Flur separat begehbar. Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Viele Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist hochwertiges Holzlaminat verlegt. Farbakzente und moderne Fliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab.

Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil und eine zusätzliche Abstellkammer auf dem Spitzboden.

Die Wohnung ist seit Februar 2018 sicher vermietet und eignet sich durch die hervorragende Bruttomietrendite als nachhaltige Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

Ausstattung:
++ Sicher vermietet!
++ Zentral gelegen
++ Balkon
++ Tageslichtbad
++ Strukturheizkörper
++ Laminatfußboden
++ Moderne Fliesen
++ Helle Wohnräume
++ Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.

Lagebeschreibung:
Das Lutherviertel ist Chemnitz’ Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum.
Ca. 1,7 km liegen zwischen dem Stadtzentrum und dem Lutherviertel.
Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen.

Namensgebend ist die Lutherkirche, welche das Zentrum des Viertels bildet. Die Entstehung des Stadtteils geht zurück auf das Jahr 1883 und der gründerzeitlichen Stadterweiterung dieser Epoche.

Heute hat dieses Gebiet eine hohe Einwohnerdichte und ist vor allem unter jungen Studenten, Kleinfamilien und der Mittelschicht beliebt.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs hat das Viertel auch eine Grundschule sowie das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I zu bieten.

Fußläufig ist Chemnitz' Stadtzentrum in 15-20 Minuten, durch den ""Park der Opfer des Faschismus"", schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel verspricht eine schnelle Mobilität in alle Himmelsrichtungen.

Sonstiges:

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Anbieter-Objekt-ID: 486S67