Haus zum Verkauf €289.000
55599 Rheinland-Pfalz - Siefersheim

Objektbeschreibung:
Diese 1990 massiv gebaute Doppelhaushälfte steht auf einem 267 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Siefersheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die kleine Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich im Eingangsbereich eine großzügige Garderobe und der Flur. Von hier aus gelangen sie in den offenen Wohn-/ Essbereich sowie in die Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoss des Wohnhauses verfügt über ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Gäste-WC. Hier kann man es in den heißen Sommermonaten gut aushalten. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum, ein Abstellraum sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks. Die Heizung (Brennwertkessel) wurde 03/2020 erneuert. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang (zur Zeit zugemauert) und könnte nach Öffnung so auch als Einzimmerappartement vermietet werden. Der Dachboden des Hauses ist gedämmt. In der Küche befindet sich ein Boiler, im Bad ein Durchlauferhitzer.

Ausstattung:
Eine Photovoltaikanlage wurde 2007 installiert und erwirtschaftete in der Vergangenheit monatlich zwischen 300,- €/ brutto und 360,- €/ brutto, durch die Stromeinspeisung an das EWR. Der Vertrag geht auf den neuen Eigentümer über und läuft noch bis zum Jahre 2027. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Stellplätze. Es führt eine Tür von der Garage direkt in den Garten.

Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage von 2007

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 30.11.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 267 m²

Lagebeschreibung:
Die Weinbaugemeinde Siefersheim liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen, umgeben von Weinbergen, Wald und Grünflächen. Geprägt wird das Dorf vor allem durch das vielfältige Vereinsleben, welches von einem Gesangsverein, einer Freiwilligenfeuerwehr bis hin zu einem Sportverein viel zu bieten hat. Neben zahlreichen Weingütern gibt es in Siefersheim auch eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und verschiedenste Gewerbebetriebe. Autobahnanschlüsse zur A 61 sowie zur A 63 sind nicht weit entfernt und bieten so eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Sonstiges:
Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen: Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer Person durchführen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.03.2020
Gültig bis: 2030-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2504