3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
60320 Frankfurt (Main) - Dornbusch

Objektbeschreibung:
Angeboten wird diese gepflegte Wohnung am Dornbusch. Die tolle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen Schnitt und befindet sich verkehrsgünstig vor den Toren der Frankfurter Innenstadt. Die aktuelle Mieterin genießt den Südbalkon, der von ihrem Zimmer aus begehbar ist. Die beiden weiteren Zimmer sind an Freunde untervermietet und so kümmert sich die sympathische Wohngemeinschaft um den gepflegten Zustand der Wohnung. Das Quartier "Dornbusch" ist sehr beliebt und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In Wurfdistanz befindet sich ein süßes kleines Café, das seit seiner Eröffnung für die Nachbarschaft eine wirkliche Bereicherung darstellt. Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Qualität dieser Wohnung überzeugen. Die Jahresnettomiete/Kaltmoiete (ohne Nebenkosten) beträgt seit einem Jahr 10.800,00 Euro.

Ausstattung:
Die vorliegende Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, innerhalb eines gepflegten Hauses. -Balkon mit Südausrichtung -Einbauküche -modernes Bad -hervorragender Schnitt -Parkettböden in den Zimmern -großer Kellerraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich geografisch zentral gelegen am Dornbusch. Nördlich von der Frankfurter Innenstadt befinden sich Ihr neues Domizil in sehr guter Lage zwischen Taunus und Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich sehr gut erledigen. Egal ob Bäcker, Apotheke oder Supermarkt - die Infrastruktur ist hervorragend! Vier U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und die wichtigsten Verkehrsknoten sind mit Ihrem PKW ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 271,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 2028-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003419