3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000
Hans-Stützle-Str. 23, 81249 München - Aubing

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmerwohnung ist mit Markenware ausgestattet, neuwertig und hat noch 3 Jahre volle Garantie auf den Bau, da sie erst 2 Jahre alt ist. Sie ist durchgehend mit echtem Holzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie wohnen am zentralen Platz von Freiham, 1 Minute von der S-Bahn entfernt. Dennoch wohnen sie sehr ruhig! Sie liegt nämlich am Ende einer Sackgasse gelegen. Zwei Balkone geben ihnen Freiheit, aber auch Licht von früh bis zum Sonnenuntergang. Zwei schön ausgestattete Bäder runden die Wohnung ab, eines ist mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgerüstet.
Selbstverständlich haben sie einen Stellplatz in der Tiefgarage und ein absolut sauberes und trockenes Kellerabteil.
Es sind genügend Gemeinschaftsflächen vorhanden, wie z.B. Fahrradkeller, Dachterasse, Kinderwagenkeller etc.
Im Wohngeld sind alle Gebühren wie z.B. Treppenreinigung, Aufzug, Hausmeister, Heizung etc. enthalten. Beheizt wird die Wohnung kostengünstig und umweltfreundlich durch Fernwärme aus Geothermie mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Das bedeutet keine störenden Heizkörper und gleichmäßige Wärme in jedem Raum.
Der Balkon nach vorne ist mit einer 2. Glasfront ausgestattet, die bei Bedarf geöffnet werden kann. So sitzen sie wettergeschützt auf ihrem Balkon.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.500,00 €

Lagebeschreibung:
Die Lage ist hervorragend: 1 Minute von der S-Bahnstation Freiham, 2 Minuten zu den Autobahnen A99 und A96. Sie sind in 28 Minuten mit der S-Bahn in der Stadtmitte. Das neue Stadtviertel Freiham ist noch im Entstehen, jedoch sind schon mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurant, Cafe, Geschäfte, Bäcker, Ärztezentrum, Frisör, Höffner, Hotel, Baumarkt etc. längst eröffnet. Alles ist auf kurze Wege ausgerichtet und modern geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sehr geehrte Interessenten,
kurze Info wegen Corona:
Sie können die Wohnung über ein 14-Minuten-Video von zu Hause aus besichtigen. Ich zeige ihnen darin die gesamte Wohnung inkl. Umfeld, Keller, Garage etc. dabei erkläre ich Ihnen alles. Bitte kopieren Sie auf diesen link https://www.youtube.com/watch?v=IfxsNSq5bpg in ihren Internetbrowser und machen Sie unverbindlich eine Tour! Alternativ gehen sie auf Youtube und geben folgenden Text ins Suchfenster ein: "3-Zimmerwohnung in Freiham". Sie erhalten damit einen sehr guten Überblick und Eindruck der Wohnung.
Falls Sie anschließend Interesse haben, melden Sie sich und Sie erhalten von mir kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und damit sparen Sie sich über 23.000€ Maklerprovision.
M. Schneider-Schwab

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 176597