2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 72 m²
The Courtage i.H.v. % 5.95 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Für Menschen ab 60 Jahre oder mit Behinderung
+ Neuwertiger, sehr guter Zustand
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Vermietung zu JNKM i.H.v. 7.920 € möglich
+ Terrasse
+ Bodengleiche Dusche
+ 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
+ Gemeinschaftsraum inkl. Küche nutzbar
+ Kellerabteil
+ Aufzug vorhanden
+ Sprechanlage
+ Gemeinschaftsparkplätze
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1788310?accessKey=5e48 +++
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihren besonderen Anforderungen gerecht wird? Dann lassen Sie sich von der hier präsentierten Eigentumswohnung im Zentrum von Reichenbach überzeugen. Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die Ideal auf die Bedürfnisse von Senioren oder Menschen mit Behinderung ausgerichtet ist. Der neuwertige Zustand stellt ein weiteres Argument für die Immobilie dar, die erst 2015 erbaut wurde.
Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 helle und freundliche Zimmer und eine schöne Terrasse. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, ebenso ist eine Vermietung möglich. Zuletzt konnte hierdurch eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 € erwirtschaftet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 241 €.
Hinter dem Eingangsbereich erwartet Sie rechter Hand die geräumige und mit Fliesen ausgestattete Küche. Zudem gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das auf die Terrasse führt. Neben einem Schlafzimmer, das wie auch das Wohnzimmer mit ansprechendem Laminat versehen ist, finden Sie in der Wohnung zudem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Weiteren Komfort bieten die isolierverglasten Fenster, die über elektrische Rollläden verfügen.
Ein von allen Bewohnern nutzbarer Gemeinschaftsraum verfügt über eine Küche. Der Keller der Anlage bietet Ihnen außerdem in einem ca. 10 m² großen Abteil zusätzliche Staufläche. Ein Personenaufzug bringt Sie auch in die Obergeschosse und Ihren Pkw können Sie auf einem der Stellplätze der Eigentümergemeinschaft parken.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1023087
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
64686 Lauertal
Der Ortsteil Reichenbach der hessischen Gemeinde Lautertal im Odenwald beherbergt die ansprechende Immobilie. Sie profitieren von dem Kontrast aus herrlicher Naturlage unweit des sog. Felsenmeeres einerseits und kurzen Wegen zur umliegenden Infrastruktur andererseits.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs präsentiert sich ein gutes infrastrukturelles Angebot in einem Umkreis von 750 m. Hierzu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, Bankfilialen und eine Bäckerei.
Etwa in 10 Minuten führt die B47 nach Bensheim, wo auch ein Bahnhof zur Verfügung steht. Er liegt an der Strecke Frankfurt am Main-Heidelberg und ist u.a. InterCity-Systemhalt. In Bensheim besteht zudem Auffahrt auf die A5. Nach Darmstadt und Mannheim gelangen Sie auf diese Weise in etwa 30 Minuten.
