Haus zum Verkauf €630.000 157 m²
** sehr ruhige Lage am Ortsrand Tiefenbach ** Sackgasse, nur Anliegerverkehr ** laufend instandgehalten und sehr gepflegt ** helle Räume, großzügige Grundrissgestaltung ** toller Garten zum Toben ** frei zum Selbstbezug ab ca. September 2020 Dieses Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter, bevorzugter Lage am Tiefenbacher Ortsrand. Es wurde ca. 1989 in solider Ziegelbauweise erbaut und befindet sich durch die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Das freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch die großzügige und familiengerechte Grundrissgestaltung aus - weitläufige Flure und große, helle Räume mit vielen Fenstern vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Mit seinen drei Schlafzimmern und dem mit viel Liebe in Wohnqualität ausgebauten Hobbyraum eignet sich das Haus auch für größere Familien. Der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet zusammen mit der großen Küche in U-Form (mit Speis!) das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auf die Südwestterrasse, die bis spätabends Sonne satt bietet. Die Außenfassade, die Dachuntersicht sowie die isolierverglasten Holz-Sprossenfenster wurden erst kürzlich mit einem Instandhaltungsanstrich versehen, in allen Wohnräumen gibt es Fußbodenheizung. Die Sanitärbereiche entsprechen vom Design dem Baujahr und sind in zeitlosem Grau gehalten. Die aktuell vorhandene Doppelgarage muss durch die geplante Nachverdichtung auf dem rückwärtigen Grundstück für eine gemeinsame Zufahrt weichen. Stattdessen kann bei Bedarf auf dem Grundstück ein Doppelcarport errichtet werden, die Vorbereitung von Boden und Fundament ist bereits vorhanden (siehe Lageplan). Der geplante Grundstücksanteil für das Einfamilienhaus beträgt ca. 580 m² zuzüglich der anteiligen Zufahrt. Details zu Planungen und Vorgehensweise erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch. Ein rundum gelungenes Angebot, dessen Details wir gerne im persönlichen Gespräch und einer Besichtigung erläutern. Kontaktieren Sie...
Die Gemeinde Tiefenbach liegt im Regierungsbezirk Niederbayern, im Landkreis Landshut. Sie grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Landshut an. Eine bauliche Verflechtung ist aufgrund der Topographie jedoch nicht gegeben. Das Gemeindegebiet wird im Norden von der Isar und der Bundesstraße B 11 begrenzt. Im Osten verläuft die B 15 Landshut - Rosenheim nahezu parallel entlang der Gemeindegrenze. Der Hauptort Tiefenbach liegt 5 km südwestlich des Stadtzentrums Landshut, so dass Sie dieses in nur wenigen Minuten erreichen können. Die Nähe zu Landshut, die günstige Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München sowie die landschaftlich schöne und ruhige Lage im Tiefenbachtal machen den Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Tiefenbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergarten und Volksschule sowie mehrere Banken und gastronomische Betriebe. Auch ein Allgemeinarzt hat seine Praxis am Ort.
