3-Zimmer Wohnung zu vermieten €415 71 m²
Ehinger Berg 195, 47259 Duisburg, Mündelheim

Die geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss der Liegenschaft in der Wohnanlage Mündelheimer Höhe, im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen. Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzgeräten. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Perfekte Wohnung für die junge Familie! Die Wohnung wurde erst in 2017 komplett saniert. Alle Wände sind tapeziert und weiß angelegt. Die Böden sind bis auf das Badezimmer mit pflegeleichtem Designboden in Nußholzoptik verlegt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Flur und einem Balkon. Das Badezimmer mit Wanne ist mit hochwertigen und großformatigen Wandfliesen ausgestattet. Der Boden ist dazu passend mit edlen, schiefergrauen Bodenfliesen verlegt. Die ansprechende Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet. Im Flurbereich links vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren gehe n und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, mehrere ansässigen Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Gerade für Familien optimal sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, erreichbar in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien: 941 (Duisburg-Großenbaum – Krefeld-Uerdingen) 946 (Duisburg-Huckingen – Duisburg-Mündelheim) Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043, in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen–Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach–Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.

Bitte beachten Sie den niedrigen Endenergieverbrauch im Energieausweis! Wir haben weitere Wohnungen zwischen 63 - 142 m² im Angebot für Sie. Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Unser Service für Sie: Besichtigungstermine sind montags von 13:00 – 15:30 Uhr und mittwochs von 14:30 – 17:30 Uhr ohne vorherige Terminabsprache möglich. Kommen Sie einfach in das Mieterberatungsbüro - Im Bonnefeld 38, 47259 Duisburg. Individuelle Besichtigungstermine auch gerne samstags nach Terminvereinbarung unter 0203 73 85 70 16! Die Wohnung ist WG-geeignet! In einigen Gebäudeteilen sind Aufzüge und im Keller Münzwaschmaschinen vorhanden! Außenstellplätze sind vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25 € bzw. Garage für 50 € monatlich angemietet werden. Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, wenn Sie möglicherweise nur Beispielfotos vorfinden sollten. Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können. Bitte nutzen Sie die Gelegenheit, uns bereits zum Besichtigungstermin Ihre Bewerbungsunterlagen auszuhändigen. Laden Sie einfach die im Exposé beigefügten Unterlagen (mit Schufaklausel) vorab runter und bringen diese ausgefüllt bzw. gegengezeichnet zum Termin mit. Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!