3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 296 m²
86153 Augsburg

Penthouse in Bestlage in der Augsburger Innenstadt! Das Penthouse befindet sich in einer gepflegten, architektonisch geschmackvoll gestalteten Wohnanlage Bj. 1972 unmittelbar im Augsbuger Stadtzentrum. Die Wohnung ist mit 296 m² sehr geräumig und ist folgendermaßen aufgeteilt: Ein freundlicher, offener Wohnbereich (ca. 57 m²) der durch zahlreiche große Fensterflächen optimal belichtet ist, schließt direkt an den Essbereich mit ca. 30 m². Die umlaufende, sonnige Terrasse mit Fernblick nach Süden und Westen sowie ein innenliegendes geschütztes, mediterranes Atrium sind von beiden Räumen zugänglich. Es folgt die Küche mit Hauswirtschaftsraum, separatem Schlafbereich mit Badezimmer und getrenntem WC, begehbarem Kleiderschrank und zwei Schlafzimmer. Ein innenliegendes Schwimmbad mit Duschbereich grenzt an das mediterrane Atrium und wird durch die großen hellen Fensterflächen zum absoluten Wohlfühlort. Es stehen zwei Abstellräume im Terrassenbereich und im Eingangsbereich der Wohnung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

- Marmorbeläge im Großteil der Wohnräume, Badezimmer und WC sowie Poolbereich - Große Glasschiebeelemente zum Terrassen und Poolbereich - Sonnige umlaufende Terrassenflächen mit Blick über die Stadt und Ausrichtung nach Süden und Westen - Innenliegender Pool mit uneinsehbarem Atriumbereich - Zentralheizung mit Warmwasser (WW zentral bzw. umschaltbar auf Boilerbetrieb) - Personenaufzug - neben einem Abstellraum unmittelbar vor der Wohnung gibt es einen zusätzlichen Kellerraum sowie gemeinschafliche Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum. - Tiefgaragenstellplatz

Bestlage in der Augsburger Innenstadt! Das Penthouse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur City Galery, zur Altstadt und zur Maximilianstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Einkaufsstraßen, Shoppingcenter, Bäcker, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen, Kita und Kindergärten sind in wenigen Minuten, Naherholungsgebiete, Lech und Kuhsee mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten erreichbar.

Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 Fax: 0821 508440-53 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den...