Haus zu vermieten €1.600 500 m²
22045 Hamburg / Jenfeld

4.800,00 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Das moderne Reihenmittelhaus in Hamburg wurde erst kürzlich fertiggestellt. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus - KW55.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Flur/ Diele, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftraum.

Sie betreten das Haus und gelangen in den zentralen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit ausreichendem Platz für einen Essbereich, die voll ausgestattete Einbauküche der Firma Hummel sowie das Gäste-WC.

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gut belichtet und gewährt Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist vom Flur aus zu erreichen. Die Zimmer im Erdgeschoss wurden mit hochwertigem Parkettfußboden, die Küche, der Flur sowie das Gäste-WC mit Fliesen verlegt.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Die Zimmer und die Diele sind mit Parkettfußböden versehen, das Badezimmer wurde modern gefliest.

Im 2. Obergeschoss liegt sich ein weiteres Schlafzimmer, eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Balkon sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizungsanlage sichergestellt. Es handelt sich hierbei um ein KW55 Niedrigenergiehaus.

Die Terrasse und der Garten sind angelegt und können selbst mitgestaltet werden. Ein Gartenhaus verschafft Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zum Haus und wird für 30,00 €/mtl. zzgl. zur monatlichen Nettokaltmiete mitvermietet.

Rundum handelt es sich hierbei um ein hochwertiges und modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Haustechnik. Ein idealer Standort für Familien, um Träume zu verwirklichen.

Um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen und die Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Über uns: Hamburg mit seiner einzigartigen Lage an der Alster und der Elbe zählt zu den Städten mit der höchsten Lebensqualität in Europa. Die Hamburger lieben ihre Stadt - so wie wir.

Im Mai 2018 sind wir in Hamburg-Eppendorf gelandet und haben schon zahlreiche Immobilien vermittelt. Unsere Immobilienmakler haben langjährige Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt und kennen die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden.

Ob beim Kauf oder Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken stehen wir Ihnen gerne mit einer professionellen und vor allem vertraulichen Beratung zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne. Wir bringen Sie schnell zum Ziel.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

22045 Hamburg / Jenfeld

Das Reihenmittel befindet sich in verkehrsberuhigter Straße direkt am Kühnbachteich.

Die Atmosphäre dieses neuen Areals wird unter anderem durch ein urbanes Parkquartier mit einem Herz aus Wasser - dem Kühnbachteich - geprägt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Tonndorf ist nur wenige Haltestellen entfernt. Von hier aus benötigt man ca. 13 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Bus erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt ebenfalls in wenigen Minuten.

Ideal auch für Pendler: Die Autobahnen A 1 sowie A 24 sind ca. 2 Kilometer entfernt!

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.